4596 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Su richiesta
6340 Baar
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1973
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
3'927 m²
Disponibilità
4'596 m²
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Ascensore
Descrizione
Attraktive Gewerbeliegenschaft in Baar zu verkaufen Zentrale Lage, Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
**Das Wichtigste auf einen Blick:**
* **Zentraler Wirtschaftsstandort:** Baar ist bekannt für seine ideale Infrastruktur, das attraktive Steuerklima (Steuerfuss 2024: 50.88 %) und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.
* Autobahn A14 (1.5 km), Bahnhof Baar (12 Minuten mit dem Bus).
* **Attraktive Lage:** Direkt an der Hauptstrasse mit Bushaltestelle vor der Tür (Baar, Pfaffentobel).
**Objektdetails:**
* **Grundstücksfläche:** 3'927 m²
* Gebäude: 1'767 m²
* Befestigte Fläche: 1'943 m²
* Gartenanlage: 217 m²
* **Gebäudekategorie:** Gewerbebau ohne Wohnnutzung
* **Baujahr:** 1973
* **Volumen:** 24'287 m (gemäss Gebäudeversicherung)
**Technische Ausstattung:**
* **Heizung:** Moderne Erdsonden-Wärmepumpe (2017)
* **Fassade:** Thermoisolierte Alu-Fassade
* **Dach:** Flachdach mit Option für Photovoltaikanlagen
* **Aufzüge:** Personenlift (350 kg), Warenlift (3000 kg, modernisiert 2025)
* **Beleuchtung:** LED-Röhren (2023)
* **Sanitäranlagen:** Grösstenteils saniert (2023)
* **Gemeinschaftsküche:** Neu saniert (2023)
* **Raumhöhen:** Lagerflächen ca. 5.50 m, Büroflächen ca. 2.50 m
**Nutzung und Raumaufteilung:**
* Gesamtfläche: 4'596 m², verteilt auf 3 Etagen
* Erdgeschoss: Büro- und Lagerflächen inkl. LKW-Einfahrt (1'470 m²)
* 1. Obergeschoss: Büro-/Lagerflächen (1'534 m²)
* 2. Obergeschoss: Büro-/Gewerbeflächen (1'592 m²)
* Vermietet an drei unabhängige Unternehmen (Baubranche)
**Zusätzliches:**
* **Parkplätze:** 63 Aussenstellplätze (55 vermietet, 8 Besucherparkplätze)
* **Mieteinnahmen:** Bruttomietzins CHF 540'677. pro Jahr
**Kontakt:**
BODAG Immobilien AG
Michel Bodenmüller
Bleichestrasse 32, 8400 Winterthur
Tel.: 052 633 44 38
E-Mail: mi.bodenmueller@bodag.ch
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
99
Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Cubatura
24'287 m³
Protegga la Sua sicurezza dalle truffe
- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
Pensate che questa pubblicità sia discutibile?
