6.5 Locali, 178 m²

**Luxuriöse Villa mit hohem Standard, ideal gelegen, mit Doppelgarage und optionalem Pool**

**6,5 Zimmer - Wohnfläche 178 m² - Verfügbare Fläche 316 m²**

**Verfügbar: Ende 2026**

Diese luxuriöse Traumvilla bietet alle Vorteile für ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Sie liegt ruhig in der neuen Siedlung La Combe, in idealer Lage nahe Schulen, Geschäften und der Natur, mit garantiertem Sonnenlicht.

Die Villa ist mit modernen, hochwertigen Materialien und einer sehr guten Ausführung gebaut, die den Wünschen des Kunden entspricht, und erfüllt auch die neuen, strengen Isolationsnormen.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe Luft/Wasser und Photovoltaikpanele erzeugt.

Ohne Zweifel wird diese Villa auch die anspruchsvollsten Personen zufriedenstellen.

Alle Details sind im Verkaufsprospekt aufgeführt.

**Lage**

Das Grundstück hat eine Fläche von 755 m² und liegt ideal in einem neuen, sehr ruhigen und grünen Wohngebiet, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.

600 Meter von der CFF-Bahnstation und 300 Meter von der Bushaltestelle.

150 Meter von den Schulen und 350 Meter von den Geschäften.

8 Minuten von Delémont und 3 Minuten von Bassecourt.

6 km von der Autobahnanschlussstelle A16.

50 km von Basel und 54 km vom Flughafen Basel-Mulhouse.

**Erdgeschoss**

1 Eingangshalle/Vestibül von 11,10 m², 1 prächtige, offene Küche mit Esszimmer von 28,30 m², 1 Keller von 2,85 m², 1 Wohnzimmer mit großer Glasfront von 31,00 m², 1 Schlafzimmer von 10 m², 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC von 5,5 m², 1 Waschküche/Technikraum mit Waschmaschine und Trockner von 13,50 m², 1 Fahrrad- und Abstellraum von 8,85 m², 1 Doppelgarage mit automatischer Tür, die direkt zur Villa führt, von 36 m².

Außen: 1 sehr große, überdachte Terrasse von 39,45 m².

**1. Obergeschoss**

1 Flur von 8,75 m², 1 Elternschlafzimmer von 22,00 m² mit Zugang zu 1 Ankleide von 4,40 m² und 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC von 4,85 m², 1 großes Schlafzimmer von 14 m², 2 Schlafzimmer von jeweils 13,00 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC von 9,55 m².

Außen: Zugang von der Elternschlafzimmer zu 1 Terrasse von 11,70 m².

**Innenraum der Villa**

Möglichkeit, die innere Aufteilung der Villa nach den Wünschen der zukünftigen Käufer zu ändern.

**Pool optional, nicht im Verkaufspreis enthalten**

Sie haben die Möglichkeit, einen Pool mit einem Becken von 8,0 m x 3,5 m, der durch eine individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt wird, zu einem Förderpreis installieren zu lassen. Der Aufpreis würde CHF 60'000.-- betragen.

**Außenanlagen**

1 Zufahrt zur Villa, gepflastert oder asphaltiert, 2 Parkplätze vor der Villa und 1 schöne, grasbewachsene Zone.

- Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit -

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