12.5 Locali

Opportunité rare pour investisseurs en zone haute densité avec un rendement actuel intéressant. Situé au coeur de La Chaux-de-Fonds, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique en offrant des possibilités uniques de développement ou d'agrandissement afin d'améliorer encore le revenu locatif. Les nombreux garages y compris pour camions offrent un rendement garanti et sans frais au vu de la forte demande dans une ville située à 1000 mètres d'altitude. Les 3 appartements sont actuellement occupés.                                1x 2,5 pièces, 1x 4,5 pièces, 1x 5,5 pièces. Terrasse de 258 m2. 12 garages de différents volumes avec portes électriques font également partie du lot. 2 ateliers et une surface multfonction complètent le tout, Multiples places de parc.Triple vitrage, citerne à mazout de 19'000 litres, Bâtiment relié au chauffage à distance mais pas encore ien fonction. Toutes les cuisines sont neuves et entièrement équipées. Toit refait, bon entretien général. Etat locatif sans vacant: 98'220 CHF, rendement net sans vacant: 5,31%, rendement sur fonds propres: 13,92%   (35% de FP et 1,6%) Disponibilité immédiate.