4.5 Locali, 120 m², 1. piano

**Grosse helle Wohnung**
An bevorzugter Lage in Baden, an der Schartenstrasse verkaufen wir nach Vereinbarung diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung.
Das Objekt ist Teil eines gepflegten Wohn- und Ge­schäftshauses mit 19 Einheiten.

**Highlights im Überblick**
\- Grosse begrünte Terrasse
\- Top Lage am unteren Lägernhang und sehr Nahe am Zentrum Baden
\- Grosses Wohnzimmer mit Cheminée
\- 3 ruhige Schlafzimmer nach hinten ausgerichtet
\- Badezimmer mit Badewanne und Toilette plus ein sep. WC mit Dusche
\- Eigene Waschmaschine/Tumbler
\- grosses Kellerabteil
\- Tiefgargenparkplatz

**Renovationen**
Das Gebäude wurde soeben aufwendig innen und aussen saniert inkl. Leitungen, Lift, Treppenhaus und Dach. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, trotzdem müssen mind. die Böden erneuert werden.

**Verkehrstechnische Erschliessung**
Die Bushaltestelle kann zu Fuss innert weniger Minu­ten, der Bahnhof innert 12 Gehminuten erreicht wer­den. Die Busverbindungen zum Bahnhof Baden sind ausge­zeichnet. Vom Bahnhof Baden aus sind Zü­rich, Basel, Bern und der Flughafen regelmässig mit guten Zugver­bindungen zu erreichen. Der Autobahnan­schluss der A1 ist in 5 Minuten erreichbar.

**Steuerfuss**
Der Steuerfuss beträgt 92%

Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation inkl. weiterer Bilder und Details auf Anfrage zu.

WIDERØE **IMMOBILIEN AG**
Dammstrasse 7
5400 Baden