4.5 Locali, 142 m², 2. piano

Eigentumswohnung an zentraler ruhiger Lage, mit hohem Innenausbaustandard zu vermieten.

**Im Mietpreis inbegriffen ist ein Aussenparkplatz vor dem Haus. Ebenfalls ein Bastelraum mit Wasseranschluss. Auf Wunsch können 2 Tiefgaragenparkplätze dazu gemietet werden für je CHF 130.- pro Monat.**

**Raumprogramm:**
Entrée, 2 Schlafzimmer, Elternzimmer mit Ankleide, Bad/Dusche/Sauna/WC, Dusche/WC, Wohnen/Essen/Küche, Reduit.
Ferner: verglaste Loggia, Balkon

Die hochwertig eingerichtete Wohnung umfasst einen offenen Wohn- Essbereich mit Einbauküche der neuesten Generation, Erkerfenstern, einer total zu öffnenden Loggia (13 m²), Cheminée-Ofen, moderne Materialwahl beim Innenausbau, elektrische Storen sowie rund 40 - teilweise dimmbare - Einbauspots.

Die Küche mit Miele Drucksteamer, separatem Backofen, Kochinsel mit Induktionskochfeld, Induktions-Wok, Dampfabzugshaube, Kühlschrank mit Klima- und Tiefkühlfach, Geschirrwaschmaschine und hochwertiger Steinabdeckung mit Barbereich, lässt das Kochen zum Vergnügen werden.

Neben der Küche befindet sich das Reduit mit Waschturm sowie einem Trog und Platz für Vorräte. Der Eingangsbereich umfasst eine Einbaugarderobe mit Putzschrank, einen Einbauschuhschrank für ca. 70 Paar Schuhe sowie das Gäste-WC mit separater Dusche.

Die drei grossen, ostseitig ausgerichteten und mit Parkettboden ausgestatteten Zimmer verfügen alle über einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Elternzimmer mit Ankleideraum (inkl. zweiseitig eingebauter Kästen), eigenem Elternbad mit Wanne, bodenebener Dusche, WC, Waschtisch und integrierter Sauna der Firma Küng, ist eine eigene kleine Rückzugsoase.

Der grosse Hobbyraum im UG mit Wasseranschluss und der daran anschliessende Keller gehören zur Wohnung dazu.

Im Mietpreis sind ein ein eigener Besucherparkplatz vor dem Haus enthalten. In der Einstellhalle wären 2 Parkplätze zur Miete verfügbar. Die Einstellhalle ist direkt per Lift zu erreichen. Ein gemeinsam genutzter Veloschopf sowie Gartenschopf mit Sitzplatz für alle Bewohner gehören ebenfalls zum Angebot.