10 Locali, 378 m², pianterreno

Oensingen liegt im Bezirk Gäu, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oensingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 6'636 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 13.5% (Kanton: 13.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.7% verändert (Kanton: +21.5%).

Die Liegenschaft mit ehemaliger Arztpraxis an der Aspstrasse 10 in Oensingen liegt auf einem grosszügigen Grundstück von über 2'000 m² in zentraler, gut erschlossener Wohnlage nahe Bahnhof und Dorfzentrum. Das freistehende Wohnhaus wurde sorgfältig renoviert und bietet grosszügige Räume mit Ess- und Wohnzimmer, Cheminéezimmer, mehreren Schlafzimmern sowie Terrasse und Balkonen. Angeschlossen ist eine ehemalige Arztpraxis mit sechs Räumen und WC, die sich ideal als Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Der parkähnliche Garten mit altem Baum- und Rosenbestand schafft eine grüne Oase mitten im Ort. Die Liegenschaft überzeugt durch hohen Wohnwert und eröffnet gleichzeitig vielseitige Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Oensingen is located in the district of Gäu, in the canton of Solothurn. The population in the political municipality of Oensingen has changed by an average of 1.1% per year over the last five years to 6,636 inhabitants (as at Dec. 31, 2023). The tax burden is 13.5% (canton: 13.9%). Over the last five years, the municipality has recorded an average annual residential construction activity of 1.1%, while the vacancy rate is currently 1.5% (as at 1 Jun. 2024). Property prices have changed by 22.7% in the last five years (canton: 21.5%).

The property with medical practice at Aspstrasse 10 in Oensingen is situated on a spacious plot of over 2,000 m² in a central, well-developed residential location close to the railroad station and village center. The detached house has been carefully renovated and offers spacious rooms with a dining and living room, fireplace room, several bedrooms as well as a terrace and balconies. Attached is a former doctor's surgery with six rooms and WC, which is ideal as an office, studio or additional living area. The park-like garden with mature trees and roses creates a green oasis in the middle of the village. The property impresses with its high residential value and at the same time opens up a wide range of expansion and development options.