7.5 Locali, 400 m²

In einer einzigartigen und reservierten Lage, direkt am Luganer See gelegen, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Villa an, die Eleganz, Komfort und eine atemberaubende Aussicht miteinander verbindet. Die Villa ist von einem gepflegten, privaten Garten mit 350 m² umgeben, der große Grünflächen und eine spektakuläre Terrassenzone mit Panoramapool und Solarium bietet, ideal für Entspannung und Geselligkeit, während der Blick zwischen dem Blau des Sees und dem Grün der umliegenden Hügel verschwindet.

Capolago, direkt am See gelegen, ist der Ausgangspunkt der berühmten Monte-Generoso-Bahn und bietet eine perfekte Verbindung zwischen Natur, Geschichte und Moderne. Die Gegend ist geschätzt für ihre Ruhe, die Qualität des Lebens und die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen: Lugano ist nur wenige Minuten entfernt, Mailand leicht erreichbar, während die Berge und der See buchstäblich in Reichweite sind.

Jeder Raum in diesem wunderschönen Domizil ist so gestaltet, dass er das Licht und die Aussicht hervorhebt, und schenkt unvergessliche Farben und Landschaften in jeder Jahreszeit. Die großen Glasflächen schaffen einen ständigen Dialog zwischen Innen und Außen, während die dominierende Lage absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die Hauptebene ist der Tagungszone gewidmet und bietet einen einladenden Eingangsbereich, eine moderne und funktionale Küche mit Theke und Blick auf die Esszone, ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern zum See und einer gemütlichen Kaminzone; zwei große Badezimmer und zwei helle Schlafzimmer sind vorhanden.

Die untere Ebene, mit der gleichen Sorgfalt im Detail ausgestattet, beherbergt ein faszinierendes, unabhängiges Grottino/Dependance, das mit Geschmack und Eleganz gestaltet wurde und über ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche und einen großen Salon verfügt, ideal für die Unterbringung von Gästen mit vollständiger Autonomie oder für das Erleben von geselligen Erfahrungen in einer authentischen und raffinierten Atmosphäre.
Zur Villa gehören außerdem ein Doppelgarage, ein Keller, der Technikraum und die Waschküche.
Weiterer Stellplatz für weitere Autos ist verfügbar.

Das Heizsystem wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben, die von Bodenheizschlangen versorgt wird; Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.

Diese luxuriöse Villa ist ein seltenes Juwel, das Eleganz, Komfort und eine einzigartige Aussicht miteinander verbindet.


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