2.5 Locali, 68 m²

***RESERVIERT*** Zu verkaufen: **prächtiges neues 2.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss** in einem modernen Gebäude mit Aufzug.

Im Herzen der Broye, in der charmanten Gemeinde Lully, nur zwei Schritte von Estavayer-le-Lac entfernt, bietet das < hameau="" de="" la="" fontaine="">> ein modernes Wohnambiente in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und dem Neuenburgersee.

**Eigenschaften dieser Wohnung:**

* 2.5-Zimmer-Wohnung mit 61 m2 Wohnfläche
* Geräumige Terrasse von 20 m2 und Garten von 121 m2
* Volleingerichtete offene Küche
* Schönes Schlafzimmer und Badezimmer mit Platz für Waschmaschinen
* Einbauschränke am Eingang der Wohnung
* Qualitätsmaterialien und -ausstattung (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung, individuelle Thermostate usw.)
* Unterirdischer Parkplatz, privater Keller und Fahrradraum

**Die Übergabe ist für den Frühling 2027 geplant und alle Fertigstellungen sind den Käufern überlassen**. Profitieren Sie auch von einer Reduzierung eines Teils der Übertragungskosten bei erstem Kauf.

Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung unter **026 663 1470** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**

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Lully liegt weniger als 5 Minuten mit dem Auto von der Stadt Estavayer-le-Lac entfernt, wo Sie Schulen, Orientierungszentrum, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel finden. Darüber hinaus gibt es eine Bushaltestelle, die den Ort mit Estavayer-le-Lac verbindet, und die Autobahnauffahrt ist auch nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine friburgische Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.

Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatkirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Diese Stadt ist bei Reisenden beliebt und bekannt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre.

Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem besten in der Schweiz.

Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival < estivale="" open="" air="">>, das Theater L'Azimut und viele mehr.

Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Auffahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).