9.5 Locali, 220 m²

Stadthaus mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort im Herzen von Brugg

Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1907 ist ein wahres Schmuckstück und vereint historische Architektur mit zeitgemässem Wohnkomfort. Eingebettet in ein malerisches Quartier im Zentrum von Brugg AG verspricht es ein Leben voller Inspiration und Geschichte. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2001 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen Ausbau, der klassische Elemente mit modernen Materialien kombiniert.

Auf rund 200 m² Nettowohnfläche, die durchdacht auf vier Etagen mit 9 ½-Zimmern verteilt sind, bietet das Haus viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Geniessen. Der Innenausbau überzeugt mit einem stilvollen Gussboden, edlem Fischgrätparkett sowie einer sorgfältig restaurierten Holztreppe mit Geländer, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Für Entspannung und Wellness sorgt ein Bereich mit Sauna, Dusche und Whirlwanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Weinkeller sowie diverse praktische Nebenräume im Untergeschoss. Ob als grosszügiges Heim, kreatives Atelier oder Rückzugsort - diese Immobilie vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verspricht ein Leben in einem historischen, kulturell reichen Umfeld voller Lebensqualität.

Im Aussenbereich stehen zwei kleine Balkone sowie ein gemütlicher Gartensitzplatz mit viel Privatsphäre zur Verfügung - direkt angrenzend an den idyllischen Süssbach. Autoabstellplätze in umliegenden Tiefgaragen (z.B. Aarauerstrasse 22) sowie ein Aussenparkplatz gleich vis-à-vis können dazu gemietet werden. Weiter sind Parkplätze (blaue Zone) vor dem Haus vorhanden.

Die Lage im Stadtzentrum von Brugg garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Angeboten in Gehdistanz. Dank Bahnhofnähe sind sowohl Zürich, Baden und Aarau rasch erreichbar, wie auch Basel und Bern mit Direktverbindungen.