445 m², 2. piano
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'890'000
5044 Schlossrued
Untere Storchenhofstrasse 309
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Online da 6 giorni
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Online da 6 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
2. piano
Superficie abitabile
445 m²
Anno di costruzione
1973
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'258 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'890'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Descrizione
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zu verkaufen
**Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:**
**Wohnung 1 EG West:**88 m2 - 4,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 2 EG Ost:**76 m2 - 3,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 3 1.OG West:** 88 m2 - 4,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 4 1. OG Ost:** 76 m2 - 3,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 5 DG West:** 54 m2 - 2,5 Zimmer und grosser Balkon (23 m2)
**Wohnung 6 DG Ost:**63 m2 - 3,5 Zimmer mit Reduit und grosser Balkon ( 24 m2)
**Räume Untergeschoss:**
* Waschküche mit Industriemaschine und Tumbler
* Gemeinschaftsraum
* 2 Räume mit den Kellerabteilen (2 pro Wohnung)
**Auto:**
* 6 Garagenboxen
* 6 Abstellplätze
* 5 Besucherplätze
**Aussenbereich:**
* Pflegeleichte Umgebung mit Rasenroboter
* Terrasse mit Pergola und Grill - Cheminée
* Velounterstand
* Gastank (unterirdisch)
**Wohnungen**
Die Liegenschaft ist vollvermietet.
Mieterspiegel / Netto-Mieteinnahmen:
W1-EG West 4.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'350.00/Mt.
W2-EG Ost 3.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'030.00/Mt.
W3-1. OG West 4 _._5 Zi _-_Netto-Miete CHF 1'350.00/Mt.W4- 1. OG Ost 3.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'120.00/Mt.
W5- 2. OG West 2.5 Zi - Netto-Miete CHF 990.00/Mt.
W6- 2. OG Ost 3.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'170.00/Mt.
Total Netto-Mieteinnahmen pro Monat CHF 7'010.00
Total Netto-Mieteinnahmen pro Jahr CHF 84'120.00
Für sämtliche Wohnungen sind Stockwerksbegründungen vorhanden.
**Unterhalt / Investitionen**
Die Wohnungen wurden laufend unterhalten und befinden sich in einem guten Zustand.
Die Küchen wurden zwischen dem Jahr 2010 und 2015 in allen Wohnungen erneuert.
Die Fenster wurden im Jahr 2008 ersetzt.
Die Gasheizung (mit unterirdischem Aussentank) wurde im Jahr 2018 erneuert.
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Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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