8.5 Locali, 282 m²

Luxuriöses 8.5-Zimmer-Wohnerlebnis auf höchstem Niveau am Bodensee in Bottighofen TG

Träumen Sie vom perfekten Lebensraum am Schweizer Bodenseeufer? Diese aussergewöhnliche Doppelhaushälfte in Bottighofen lässt keine Wünsche offen: Stilvolle Architektur, modernste Haustechnik und exklusive Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse.

Erleben Sie grosszügiges Wohnen auf höchstem Niveau mit 8.5 Zimmern, einem unvergleichlichen Seepanoramablick und einem Naturpool, der zum Entspannen einlädt. Regenerieren Sie in Ihrer exklusiven Sauna und lassen Sie sich von zahlreichen weiteren hochwertigen Extras begeistern

Das Attikageschoss bietet Ihnen ein einzigartiges Refugium mit einer hochwertigen Outdoor-Küche samt integriertem Grillplatz - ideal, um kulinarische Highlights zu kreieren und in stilvoller Atmosphäre zu verweilen. Hier geniessen Sie Sonne, Seepanoramablick und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Im gesamten Haus laden zudem verschiedene Sitz- und Rückzugsbereiche zum Entspannen, Verweilen und Wohlfühlen ein - drinnen wie draussen.

Hier verschmelzen Eleganz, Komfort und Natur zu einem unvergleichlichen Wohntraum - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Erleben Sie Luxus, der inspiriert.

**Objekthighlights auf einen Blick:**

* Zimmeranzahl: 8.5
* Grundstücksfläche: 503 m²
* Bruttogeschossfläche: 538 m²
* Nettowohnfläche: 282 m²
* Attika-Terrassenfläche: 115 m²
* Baujahr: 2012 / Erstbezug: 2013
* Minergie-Standard mit nachhaltiger Bauweise
* Erdsondenheizung mit Bodenheizung
* Naturpool: 7 x 4 m mit Gegenstromanlage und Technikhaus
* Sauna mit Glasfront und privater Saunaterrasse
* Panoramablick auf den Bodensee aus mehreren Etagen
* Doppelgarage mit E-Ladestation und direktem Hauszugang

* Vorbereitung für Personenlift über alle Etagen
* 360°- Design-Cheminée
* Outdoor-Küche mit integriertem Grillplatz auf der Attika-Terrasse

**Design & Ausstattung:**

Dieses Domizil überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und durchdachte Details:

* Edler Eichen-Echtholzparkett, hell geräuchert & geölt
* Raumhohe Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* Zeptrion-System zur zentralen Steuerung von Beleuchtung und Storen
* Bilder-Aufhängeleisten in den Hauptwohnräumen
Flächenbündig integrierte LED-Regent-Wandbeleuchtung

**Raumaufteilung im Detail:**

* **Erdgeschoss:
**
* Überdachter Eingangsbereich, stilvolles Entrée und Garderobe
* Dusche/WC direkt im Eingangsbereich
* Separates, flexibel nutzbares Zimmer - perfekt als Büro, Gästezimmer oder Atelier
* Offener Wohn- und Essbereich mit zentralem 360°-Cheminée
* Hochwertige Küche mit Mattweiss-Glasfronten und edler Küchenabdeckung
* Steamer mit Wasseranschluss
* Zwei Backöfen (60?cm & 90?cm)
* Eingeschliffenes Glaskeramikkochfeld mit integrierter Dampfsauganlage
* Direkter Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten
* Garten mit Naturpool, drei Terrassenbereichen und Aussencheminée - eine Oase der Ruhe mit heimischer Bepflanzung und Naturstein

**Untergeschoss**

* Technikraum mit Erdsondenheizung und Warmwasserboiler
* Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und Wäscheabwurf
* Weinkeller mit Natursteinboden, Tonregalen und Vorbereitung für Weinklimagerät
* Kellerraum mit zusätzlichem Reduit
* Vorbereiteter Liftschacht für Personenlift

**Obergeschoss**

* Vier helle Zimmer
* Grosszügiges Familienbad mit Dusche, WC und Lavabo
_Elternbereich, abgetrennt:_
* Schlafzimmer
* Wellnessbad mit Doppellavabo, grosser Dusche und Sauna
* Separates WC mit Abluftsystem
* Zugang zur gedeckten Terrasse und Reduit

**Attikageschoss**

**Ein architektonisches Highlight mit maximaler Privatsphäre:**

* Raumhohe Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein offenes Raumgefühl
* Atemberaubende Aussicht auf den Bodensee aus erhöhter Lage
* Exklusive Outdoor-Küche mit Feuerstelle, Wasseranschluss und Kühlschrank - perfekt für stilvolle Sommerabende unter freiem Himmel
* Teilweise gedeckte Terrassenbereiche
* Reduit für Zubehör und Auflagen - praktisch und dezent integriert

**Lage & Umgebung:**

Bottighofen bietet eine perfekte Symbiose aus Natur, Seeblick und urbaner Nähe. Die Gemeinde liegt nur wenige Minuten von Kreuzlingen und Konstanz entfernt und verfügt über hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bodensee sind bequem erreichbar.

**Fazit**

Diese exklusive Doppelhaushälfte ist ein echtes Juwel am Bodensee - ideal für Familien, Ruhesuchende und Liebhaber gehobener Wohnkultur. Ob als stilvoller Rückzugsort oder repräsentatives Zuhause: Hier wohnen Sie ruhig, modern und mit einem Hauch von Luxus.

**Lassen Sie sich vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Hauses überzeugen - eine seltene Gelegenheit die inspiriert und begeistert!**