5.5 Locali, 320 m²

Großes Haus im historischen Zentrum von Ponte Tresa, etwa 340 m², erbaut Ende des 17. Jahrhunderts, in den Jahren renoviert und auf drei Ebenen plus Keller entwickelt, in strategischer Lage.
Zur Immobilie gehört ein moderner Bar von etwa 120 m², der komplett renoviert wurde und sich im Erdgeschoss befindet, sowie ein Außenpiazzale, ein Büro/Lager und eine große Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss finden wir einen großen, derzeit vermieteten Bar, dann links vom Haus den Eingang zu einem Büro und einem Lager.

Wenn man eine Etage hinaufsteigt, findet man eine schöne Wohnung von etwa 130 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
Eingang, Flur, großes Wohnzimmer mit florentinischem Terrakottaboden, Kamin und sichtbaren Holzbalken, große, bewohnbare Küche mit Blick auf den Platz und den Fluss Tresa, Badezimmer mit Badewanne, Gästebad.

Wenn man eine weitere Etage hinaufsteigt, findet man ein Einzelzimmer, ein sehr großes Doppelzimmer und ein weiteres kleines Studierzimmer.

Wenn man die Treppe hinaufsteigt, erreicht man ein großes Dachgeschoss, das in eine weitere kleine Wohnung oder sogar eine Terrasse umgewandelt werden könnte.

Die Immobilie ist derzeit in sehr guten Zustand und benötigt einige Arbeiten, wenn man die Räume personalisieren möchte.

Die Heizanlage wird elektrisch betrieben und über Bodenserpentinen verteilt, und die Fenster sind alle aus Holz mit Doppelverglasung.
Es gibt außerdem zwei Öfen, die eine gute Temperatur während des Winterhalbjahrs gewährleisten.

Die Immobilie ist ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die ein Bed and Breakfast eröffnen möchten, in einer wunderschönen Gegend für Natur- und Wanderliebhaber, fernab von der Hektik der Stadt in vollkommener Ruhe, aber nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt.

Es gibt keine zugewiesenen Parkplätze, aber etwa 100 Meter von der Immobilie entfernt gibt es kommunale Parkplätze.
MB/7907