3.5 Locali, 2. piano

**Exklusivität GA-Immo Sàrl!**

Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", zukünftige Immobilienpromotion im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort vereint. Die Residenz besteht aus 24 Apartments, die von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung reichen, und bietet eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen.

Idealerweise liegt diese Promotion in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was das tägliche Leben der Bewohner erleichtert.

Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Einrichtungen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren, was zu geringeren Energiekosten führt.

**Lot B6 - 3.5p** mit 88 m2 (gewichtete Fläche) im 2. Stock ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingang mit Einbauschrank
* Offene Küche zum Wohnzimmer 29 m2 mit Balkon 6 m2
* 1 Badezimmer
* Zimmer 1 mit 13 m2 und zwei Balkonen 5 m2 und 6 m2
* Zimmer 2 mit 12 m2

* 3 Balkone
* Keller

Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder außen CHF 15'000.-

Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Apartments zu installieren.

Ausführungen nach Wunsch des Käufers - Zusammenfassung der wichtigsten Budgets:

? Sanitärgeräte:

1.5p: CHF 5'000.- TTC

2.5p: CHF 6'000.- TTC

3.5p: CHF 7'500.- TTC

4.5p: CHF 10'000.- TTC

? Küchenausstattung

1.5p: CHF 10'000.- TTC

2.5p: CHF 12'000.- TTC

3.5p: CHF 15'000.- TTC

4.5p: CHF 18'000.- TTC

? Fliesen und Verkleidungen: CHF 50.-/m2

? Holzparkett: CHF 90.-/m2

Sie finden weitere Details im beigefügten Baubeschreibung.

Baustart: September 2025

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen.

Technische Daten

* Wärmepumpe und Solaranlagensystem auf dem Dach

* Fahrradraum in den beiden Eingängen des Gebäudes

* Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Apartments zu installieren

Ausstattung

**ZU FUSS:**

* 500m von der CFF-Station und der Busstation
* 600m von der Abfahrt der Standseilbahn nach Crans-Montana
* 600m vom Stadtzentrum mit allen seinen Geschäften und Dienstleistungen

Schulen:

* 500m von der Handelsschule (HECCG)
* 500m von der Grundschule Beaulieu
* 750m von der Hochschule für Wirtschaft (HEG)
* 1km vom Orientierungszentrum "les Liddes"

**MIT DEM AUTO:**

* 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-West
* 15 Minuten von Sion
* 30 Minuten von Viège

Außenbereich

* Fahrradparkplatz
* Spielplatz und Fußgängerbereich