4.5 Locali, 5. piano

**Exklusivität GA-Immo!**

Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", einer zukünftigen Immobilienentwicklung im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort vereint. Die Residenz besteht aus 22 Apartments, von der Studio-Wohnung bis zum 4,5-Zimmer-Apartment, und bietet eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Die ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag der Bewohner erleichtert.

Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Einrichtungen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren, was zu geringeren Energiekosten führt.

**Lot B12 - 4,5 Zimmer** mit 137 m2 (gewichtete Fläche) im letzten Stockwerk ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingang mit Wandgarderobe
* Offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer von 30 m2 - Zugang zur Terrasse von 26 m2
* 2 Badezimmer
* Elternschlafzimmer von 15 m2 mit angeschlossenem Badezimmer und Ankleidezimmer
* Schlafzimmer 2 von 16 m2
* Schlafzimmer 3 von 15 m2

* Terrasse von 26 m2
* Keller

Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder außen CHF 15'000.-

Möglichkeit, eine Waschmaschine in allen Apartments zu installieren.

Fertigstellung nach Wunsch des Käufers - Zusammenfassung der wichtigsten Budgets:

? Sanitärarmaturen:

1,5 Zimmer: CHF 5'000.- inkl. MwSt.

2,5 Zimmer: CHF 6'000.- inkl. MwSt.

3,5 Zimmer: CHF 7'500.- inkl. MwSt.

4,5 Zimmer: CHF 10'000.- inkl. MwSt.

? Küchenausstattung

1,5 Zimmer: CHF 10'000.- inkl. MwSt.

2,5 Zimmer: CHF 12'000.- inkl. MwSt.

3,5 Zimmer: CHF 15'000.- inkl. MwSt.

4,5 Zimmer: CHF 18'000.- inkl. MwSt.

? Fliesen und Verkleidung: CHF 50.-/m2

? Holzparkett: CHF 90.-/m2

Sie finden weitere Details im angehängten Baubeschrieb.

Baustart: September 2025

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen.
Technische Daten

* Wärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach

* Radfahrerraum in den beiden Gebäudeeingängen

* Möglichkeit, eine Waschmaschine in allen Apartments zu installieren

Annehmlichkeiten

**ZU FUSS:**

* 500 m von der CFF-Bahnhof und der Bus-Bahnhof entfernt
* 600 m vom Start des Funiculars nach Crans-Montana entfernt
* 600 m vom Stadtzentrum mit allen seinen Geschäften und Läden entfernt

Schulen:

* 500 m von der Handelsschule (HECCG) entfernt
* 500 m von der Grundschule Beaulieu entfernt
* 750 m von der Hochschule für Wirtschaft (HEG) entfernt
* 1 km vom Orientierungszentrum "Les Liddes" entfernt

**MIT DEM AUTO:**

* 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-West entfernt
* 15 Minuten von Sion entfernt
* 30 Minuten von Visp entfernt

Außenbereiche

* Fahrradparkplatz
* Spielplatz und Fußgängerzone