4.5 Locali, 147 m²

Reihenhaus in **naher Bauausführung** in Coldrerio, in einer ruhigen Wohngegend umgeben von Grün und umrahmt von den charakteristischen Weinbergen des Mendrisiotto.

Das Objekt mit **4,5 Zimmern** erstreckt sich **über zwei Etagen** über dem Erdgeschoss. Im Erdgeschoss öffnet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum **privaten Garten**. Die erste Etage beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten Bad und einem praktischen Raum, der für die Waschmaschine und den Trockner vorbereitet ist.

Die Ausstattung dieses Hauses wird vervollständigt durch **1 Keller** (10'000 CHF) und **2 Außenparkplätze** (50'000 CHF für beide).

Die Wohnung ist Teil eines **neuen Wohnkomplexes** mit nur **6 Einheiten**, der durch ein modernes und funktionales Design gekennzeichnet ist.

Die Konstruktion sieht den Einsatz von hochwertigen Materialien und die Installation von **Anlagen der neuesten Generation** vor, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu optimieren und die Umweltbelastung zu reduzieren.

Im Halbuntergeschoss, das allen Einheiten gemeinsam ist, befinden sich die Keller und der Technikraum. Die Parkplätze sind außen angeordnet.

Der **Beginn der Arbeiten** ist für den **Herbst 2025** geplant.

Die Gemeinde Coldrerio bietet alle wichtigsten Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio und Chiasso in wenigen Minuten zu erreichen.

MASSE

Haus: 130 m²

Terrasse: 9 m²

Garten: 126 m²

Verkaufsfläche: 147 m²

Ref.: V-AF-COL-PEZ-1