3.5 Locali, pianterreno

Helles **3.5-Zimmer-Wohnung** in Vernate, mit privatem Gartchen und Blick auf den See.

Die Wohnung liegt im **erhöhten Erdgeschoss** und bietet gemütliche Räume. Der Wohnbereich besteht aus dem Wohnzimmer mit offener Küche. Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist. Alle Räume öffnen sich auf eine **Terrasse** und das **private Gartchen**.

Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Heizung ist ölbefeuert mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizungen. Die Baukonstruktion stammt aus dem Jahr 2006, während die Innenräume teilweise 2025 renoviert wurden.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, **1 Außenparkplatz** für 25'000 CHF zu kaufen.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung über ein Rent-to-Buy-Modell zu kaufen.

Die Wohnung ist Teil des Summer Village, einer Residenz mit besonders einladender und mediterraner Architektur, ideal für Familien und für die, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, fern vom Verkehr, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen. Die Gemeinde Vernate grenzt an Agno, wo Einkaufszentren, Schulen, der Flughafen und alle notwendigen Infrastrukturen leicht erreichbar sind. Die Lage ist strategisch: Das Zentrum von Lugano ist nur 10 km entfernt, während die Grenze zu Italien weniger als 9 km entfernt ist.

MASSE Wohnung: 84,20 m² Terrasse: 15,10 m²

Garten: 35,80 m²

Verkaufsfläche: 95,33 m²

Ref.: V-MA-VER-E1