6.5 Locali, 230 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem eleganten Einfamilienhaus in Eggerberg, das modernes Wohnen, stilvolles Design und atemberaubende Aussichten auf die majestätische Walliser Bergwelt vereint.

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**
* Verkauf an **Nichtschweizer**(mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Highlights der Liegenschaft**

* Einziehen und Wohnen
* Ideal für eine Familie
* Ideal für jemanden, der gerne sein Büro mit der Wohnung verbindet
* Angenehme Wohnatmosphäre für hohe Lebens- und Wohnqualität
* Stilvoller Ausbaustandard und feinste Materialien bei der Innenausstattung
* Eindrucksvoller Ausblick auf die imposanten Walliser Berge und das Rhonetal
* Platzbietender nach Süd-West ausgerichteter Wintergarten
* Praktischer Zentralstaubsauger
* Elektrische Storen auf allen Etagen
* Alarmanlage und Sicherheitskameras
* Integrierte Bodenkühlung für ein angenehmes Raumklima
* Garage mit elektrischem Sektionaltor
* Zwei Parkplatzmöglichkeiten vor dem Haus
* Nähe zu Visp und Brig, den urbanen Zentren im Oberwallis

**Lage und Erreichbarkeit**

Trotz seiner ruhigen Lage auf 846 Metern über Meer ist **Eggerberg**das ganze Jahr über bequem erreichbar. Eine gut ausgebaute Bergstrasse führt direkt ins Dorf, und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Ort optimal angebunden:

* Mit dem Postauto erreichen Besucher die verschiedenen Weiler schnell und unkompliziert.
* Die BLS-Lötschbergbahn hält direkt in Eggerberg und verbindet das Dorf mit den wichtigsten Destinationen des Oberwallis – von Brig bis Bern.

Das freistehende Einfamilienhaus mit Baujahr 2016 befindet sich an sonniger und ruhiger Lage an der Weingartenstrasse in Eggerberg. Dank der erhöhten Hanglage geniesst man hier eine herrliche Aussicht. Eine direkte Zufahrt bis vor das Haus sorgt für höchsten Komfort im Alltag.

Ab Januar 2027 wird die Gemeinde Eggerberg gemeinsam mit Baltschieder Teil der Gemeinde Visp, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert – insbesondere durch die Nähe zu den umfassenden Infrastrukturen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten von Visp.

**Beschrieb des Einfamilienhauses**

Dieses elegante Haus überzeugt auf seiner Bruttogeschossfläche von ca. 230 m2 mit durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und einem Ambiente, das Komfort und Wohlgefühl perfekt miteinander verbindet. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit deckenhohen Einbauschränken und praktischer Garderobe – ideal, um Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände stilvoll zu verstauen. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage – ein Detail, das besonders an kühlen Wintertagen für zusätzlichen Komfort sorgt.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei helle Kinder- oder Gästezimmer mit luftiger Raumhöhe sowie ein modernes Badezimmer mit Wellnessbadewanne, Regendusche, WC und Lavabo mit integriertem Wäscheeinwurf – eine durchdachte Lösung, die den Alltag erleichtert.

Eine stilvolle Steintreppe führt Sie in das erste Obergeschoss, das Herzstück des Hauses. Hier eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit grossen Panoramafenstern, die den Blick auf Visp und die umliegenden Walliser Alpen freigeben – ein Anblick, der jeden Tag zum Erlebnis macht.

Die offene Wohn- und Esszone ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die hochmoderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel begeistert Hobbyköche und Designliebhaber gleichermassen.

Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Regendusche, WC und Lavabo.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Hier geniessen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und einen beeindruckenden Rundblick über das Tal – ein perfekter Ort für Entspannung und Inspiration.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo stehen ein Kinder- oder Hobbyzimmer sowie ein Büro zur Verfügung – ideal für Homeoffice, Gäste oder kreative Projekte.

Hier befindet sich auch die praktische Waschküche mit elektrischer, wärmender und grössenverstellbarer Wäscheleine sowie der direkte Zugang zum Garten und zum Aussensitzplatz. Ein grosszügiger Kellerraum – perfekt geeignet als Vorrats- oder Weinkeller – und der Technikraum komplettieren diese Etage.

Das Haus wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. Die Fussbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, um zusätzliche Gemütlichkeit zu schaffen.

Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus, ein praktischer Zentralstaubsauger und moderne Haustechnik unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die Stromkosten sind gering, da der Tagesbedarf durch zusätzliche Solaranlagen nahezu gedeckt wird.

Der Aussenbereich bietet viel Platz zur individuellen Gartengestaltung – ob blühende Beete, eine Lounge oder ein Spielbereich für Kinder: Hier lässt sich Ihr persönliches Gartenparadies verwirklichen.

Zusätzliche Parkplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequemen Komfort im Alltag.

**Raumkonzept**

**2. Obergeschoss**

* Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe
* 2 Kinder- /Gästezimmer
* Badezimmer: Regendusche / Wellnessbadewanne / WC / Lavabo mit Wäscheeinwurf
* Zugang zur Garage
* Treppe in das 1. Obergeschoss

**1. Obergeschoss**

* Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
* Offene, topausgestattete Küche mit Kochinsel
* Schlafzimmer
* Badezimmer: Regendusche / WC / Lavabo
* Treppe in das Untergeschoss

**Erdgeschoss**

* Kinderzimmer / Hobbyraum
* Büro
* Badezimmer: Dusche / WC / Lavabo
* Waschküche mit Zugang zum Aussenbereich auf der Westseite
* Technischer Raum
* Weinkeller

* Grosser Umschwung mit Vorplatz, Garten und Wiese hinter dem Haus
* Aussenparkplätze

**Kaufpreis:** CHF 1'449'000.00 für dieses elegante Einfamilienhaus mit Garage, Aussenparkplätzen sowie grossem Umschwung

**Verfügbarkeit:**Nach Vereinbarung

**Allgemeines über Eggerberg**

**Eggerberg**gilt als einer der sonnigsten Orte im Oberwallis. Das Dorf liegt unmittelbar neben dem Landschaftsschutzgebiet Baltschiedertal – einem wahren Naturjuwel, das zum Wandern, Entdecken und Staunen einlädt.

Die erhöhte Wohnlage eröffnet einen weiten Blick über das Rhonetal und auf das majestätische Mischabelmassiv mit seinen imposanten Viertausendern. Hier verschmelzen Alpenidylle, Ruhe und beeindruckende Ausblicke zu einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Das kulturelle Leben in Eggerberg ist geprägt von einer bewundernswerten Vielfalt und lebendigen Gemeinschaft. Die Blasmusik, die Tambouren- und Pfeifergruppen sowie der Kirchenchor bereichern das musikalische Geschehen, während die Frauen- und Müttergemeinschaft das soziale Leben mit Herzlichkeit prägt.

Auch Sport und Landwirtschaft haben ihren festen Platz: Der Sportverein sorgt für Bewegung und Begegnung, während die Schafzuchtgenossenschaft die landwirtschaftliche Tradition aufrechterhält.

Besonders stolz ist die Gemeinde auf ihre Backhausgesellschaft und die Kulturkommission, die alte Bräuche, Feste und Traditionen pflegen. Ein kleines, aber feines Wein- und Ackerbaumuseum erzählt zudem die Geschichte einer Region, in der Natur und Mensch seit Jahrhunderten Hand in Hand gehen.