9 Locali, 509 m²

Suchen Sie ein Paradies inmitten der lieblichen Hügellandschaft des Emmentals?
Lieben Sie grüne Matten, Wälder, Ruhe und Weitblick - kombiniert mit modernem Wohnkomfort und nachhaltigem Minergie-Standard? Vielleicht träumen Sie auch von einer eigenen Quelle, einem Fischteich, Obstbäumen, Hühnern, Schafen und einem Leben im Einklang mit der Natur?

**Willkommen auf dem Riebelberg - hier beginnt Ihr persönliches Paradies!**
Gestalten Sie Ihr Anwesen ganz nach Ihren Vorstellungen - ob als grosszügiges Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Kombination von Wohnen, Arbeiten und kreativem Schaffen. Atelier, Werkstatt oder Therapieraum? Alles ist möglich!
Trotz der idyllischen Lage geniessen Sie beste Erreichbarkeit: In nur 5 Minuten sind Sie in Zollbrück, in 10 Minuten in Langnau.

**Raumbeschrieb Wohnung Nr. 1 (4 Schlafzimmer)**
**Erdgeschoss**


* Entrée mit Garderobe (18m²)
* Offene, moderne Küche und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse (39.5 m²)
* Helles Wohnzimmer mit Cheminée (45 m²)
* Bad mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler (8m²)
* Zimmer 1 (14 m²)
* Vorplatz/Abstellraum mit Einbauschränken (13.5 m²)
* Werkstatt mit Lift ins Untergeschoss (26.m²)
* Terrasse (112.5 m²)


**Obergeschoss**


* Stilvoller Treppenaufgang
* Grosse, helle Galerie mit Ausgang auf die Süd-Laube (47 m²)
* Zimmer 2 mit Ausgang auf die Laube (22.5 m²)
* Zimmer 3 mit Ausgang auf die Laube (23 m²)
* Laube Süd 8 m², Laube Nord 8 m²
* Zimmer 4 (31.5 m²)
* Grosses Bad mit Badewanne und Dusche (21 m²)
* Vorplatz mit Aufgang zur Wohnung 2 (10.5 m²)


**Raumbeschrieb Wohnung Nr. 2**
(Zugang via Tenn oder über Wohnung 1)


* Vorplatz (6.5 m²)
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Laube (105 m²)
* Laube (9.5 m²)
* Bad mit Dusche (7.5 m²)
* Zimmer 5 (22.5 m²)
* Zimmer 6 (23 m²)
* Galerie (17 m²)
* Estrich (34.5 m²)


**Untergeschoss**


* Technikraum mit Pelletheizung, Silo und Zentralstaubsauger (40 m²)
* Allzweckraum (23 m²)
* Allzweckraum mit Wasseraufbereitung (16.5 m²)
* Grosser Allzweckraum mit Lift (89 m²)


**Parzellen**


* **Parzelle 631:** 2'000 m² Landwirtschaftszone (Wohnhaus) - amtlicher Wert CHF 841'900
* **Parzelle 1637:** 1'822 m² Wald - amtlicher Wert CHF 420
* **Parzelle 1888:** 3'589 m² Landwirtschaftszone (Acker, Wiese, Weide) - amtlicher Wert CHF 4'880


**Investitionen der letzten zwei Jahre**


* Neue Einbauschränke in Schlafzimmern und Eingangsbereich
* Waren-/Personenlift bis 500 kg
* Osmose-Wasseraufbereitung mit Zuleitung bis EG-Aquarium
* Fischweiher (90'000 Liter) mit Quellwasser und Belüftung
* Carport für Traktor und Ladewagen
* Zusätzliche Parkplätze an der Strasse (bis zu 20 PP möglich)
* Tiergerechte Ställe:

- Schafstall für 15 Schafe (radongeschützter Boden)
- Frostsichere Tränken
- Hühnerstall für 10 Hühner und 4 Enten
- 20 Kaninchenställe für mittlere Rassen

* 4 Wechselweiden, alle traktortauglich
* Über 20 neu gepflanzte Bäume (Edelkastanie, Apfel, Birne, Zwetschge, Quitte, Pfirsich, Aprikose)
* Tragende Obstbäume: Deutscher Lederapfel (seltene Sorte), Jonathan, Berner Rose, Gravensteiner, Glockenapfel, Williams-Birne
* 2 Nussbäume und 1 Haselnuss


**Ein Ort zum Ankommen - und Bleiben**
Dieses Anwesen vereint Natur, Ruhe und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Hier finden Sie Raum für Träume, Familie, Tiere und Kreativität - eingebettet in eine der schönsten Landschaften des Emmentals.

Sind Sie begeistert und möchten mehr erfahren?
Wir freuen uns auf...