434 m², 2. piano

Attraktive Büro- und Gewerbefläche im Herzen von Kloten

In einer gepflegten Geschäftsliegenschaft an zentraler Lage in Kloten bieten wir Ihnen eine vollständig ausgebaute Büro- und Gewerbefläche mit zahlreichen Vorteilen.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zu vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* **Flexibler Nutzung** (Büro, Praxis, Dienstleistung etc.)
* **Direkter Liftzugang** vom Untergeschoss bis zur Mietfläche
* **Elektrische Lamellenstoren** für optimalen Licht- und Sichtschutz
* **Eigene Nasszellen** auf derselben Etage
* **Einstellhallenplätze verfügbar**, auf Wunsch mit Ladestation für E-Fahrzeuge

**Top Lage mit idealer Verkehrsanbindung:**

* Bushaltestelle in nur ca. 100 m Entfernung
* Bahnhof Kloten bequem erreichbar in ca. 300 m
* Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister in unmittelbarer Nähe

**Mietkonditionen:**

* **Nettomietzins:** CHF 210./m²/Jahr
* **Nebenkosten:** CHF 40./m²/Jahr
* **Mietdauer:** bis spätestens 30. Juni 2029

**Sonderkondition:**
Bei einer Mietvertragsunterzeichnung bis 30. Juni 2029 profitieren Sie von einem reduzierten Nettomietzins von CHF 126./m²/Jahr.

**Weitere verfügbare Flächen in der Liegenschaft Schaffhauserstrasse 115 & 121**

Büro 3_121.3 mit 192.17 m²

Büro 4_121.3 mit 71.87 m²

Büro 1_115.3 mit 411.07 m²

Möchten Sie mehr über die verfügbaren Flächen und die Liegenschaft erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.