3.5 Locali, 1. piano

In einer der renommiertesten und exklusivsten Gegenden von Castagnola bieten wir eine vollständig **möblierte 3.5-Wohnung zur Miete an.**

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock einer Residenz, die in eine absolut ruhige Umgebung eingebettet ist - ein Ort, an dem Wohnkomfort auf landschaftliche Schönheit trifft. Die Südost-Ausrichtung garantiert natürliche Helligkeit den ganzen Tag über, während die großen Fenster des Wohnzimmers auf einen Balkon mit unvergleichlichem Seeblick führen.

Die Residenz verfügt über einen privaten gemeinschaftlichen Zugang zum See, ergänzt durch eine gepflegte Gartenanlage und einen exklusiven Außen-Relaxbereich direkt am Wasser - ideal für Momente der Ruhe oder erfrischende Bäder in absoluter Privatsphäre.

Die Innenräume der Wohnung sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und Wohlbefinden im Alltag gewährleisten. Der großzügige, einladende Eingangsbereich führt in das Panorama-Wohnzimmer und in eine separate, voll ausgestattete Küche.

Der Schlafbereich ist mit raumhohen Einbauschränken versehen und umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit King-Size-Bett, ein zweites Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, das ebenfalls durch helle Fenstertüren erleuchtet wird.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Parkplatz entlang der privaten Zufahrtsstraße der Residenz und alle Vorteile eines Wohnsitzes, der das ganze Jahr über Urlaubsatmosphäre bietet - ohne auf die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

**Monatlicher Nettomietzins: CHF 2'550.-**
**Nebenkosten (pauschal, ohne Abrechnung): CHF 400.-**
**Monatlicher Bruttomietzins: CHF 2'950.-**

Kaution in Höhe von drei Monatsmieten, **Mindestvertragsdauer: 1 Jahr.**

**Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren kann die Wohnung unmöbliert übernommen werden.**

Erst- und Zweitwohnsitz möglich.