5.5 Locali

Duplex de standing avec terrasse au coeur de Nyon
By L3 Properties

+++ Situation centrale
+++ Immeuble de standing
+++ Appartement en annexe

Situé au centre de Nyon dans une petite PPE de standing, ce duplex en attique est à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités.  
La grande terrasse en "L" d'env. 30 m2 est exposée Sud et Ouest.
Cet appartement est spacieux, lumineux et offre de beaux volumes. Très bien entretenu, les matériaux sont de très bonnes qualités.
Au 1er étage, avec ascenseur, le rez accueille les espaces de réception ouvrant sur la terrasse, la cuisine équipée ainsi qu'un bureau.
L'espace "nuit" se situe à l'étage avec deux grandes chambres (20 m2 et 23 m2) dont une avec dressing. La seconde chambre dispose d'un espace bureau et elle est accessible également via un ascenseur privatif. 
Le sous-sol d'env. 70 m2 est aménagé comme un appartement. Les possibilités d'utilisation sont larges et multiples selon les besoins des propriétaires : appartement pour les invités, fitness, home-cinema, carnotzet, atelier etc.

Surface utile appartement : env. 245 m2
Surface terrasse Sud et Ouest : env. 30 m2
Surface PPE : env. 162 m2
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2

Une cave et deux places de parc intérieures complètent ce bien.

L3 Properties
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