4.5 Locali, 240 m²

Zu verkaufen in einem Wohngebiet in der unteren Balerna, ein renoviertes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, das nur über eine private Straße mit abgeschlossenen Ende zugänglich ist, was Ruhe und Sicherheit für die gesamte Familie gewährleistet.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 240 m² und ca. 180 m² Wohnfläche:
- Erster Stock, zugänglich über eine Außentreppe oder vom Garage mit Eingangshalle, Gästebad, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Balkon, Badezimmer und drei Schlafzimmern.

- Unteres Geschoss, zugänglich vom ersten Stock mit Innentreppe oder vom Garage, finden wir den Hobbyraum, den Atomschutzbunker, einen großen technischen Raum mit Waschküche, ein weiteres Badezimmer und eine große Garage für zwei Fahrzeuge in Reihe.

Außen ein Garten von ca. 380 m².

PVC-Fenster mit Doppelverglasung und automatische Rolläden. Gasheizung mit Wärmeverteilung über Wandheizkörper.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960, aber zwischen 2022 und 2024 hat die Immobilie von umfassenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten profitiert, darunter Wärmedämmung, Dachsanierung und Isolierung, neue Dachbedeckung, neue Fenster und Rolläden, neues Elektroinstallationssystem, neues Wasserversorgungssystem, neues Abwassersystem, neuer Anschluss an das Wassernetz, Gas- und Stromnetz, neue Fußböden, vollständige Innenputzarbeit, neues Heizungssystem, neue Badezimmer, neue Küche mit Geräten, neue Innentüren, neue automatische Garagentor, neue Einfriedung, neues Außenbeleuchtungssystem.

Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine Schlüssel-in-der-Hand-Lösung, großzügige Räume und eine komfortable Lage in einem völlig ruhigen Umfeld suchen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70
E-Mail: danilo@domusrealty.com

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