3.5 Locali, 1. piano

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten Residenz von nur 4 Wohneinheiten, die in einer ruhigen Wohngegend errichtet wurde und nur wenige Minuten von der Bushaltestelle und einigen Geschäften entfernt ist. Nur wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano und der Autobahnauffahrt entfernt.

Möglichkeit, diese Einheit als Zweitwohnsitz zu kaufen.

Die Wohnung liegt im ersten Stock und besteht intern aus Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit Panoramafenstern, offener Küche mit Theke, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweitem Schlafzimmer, Bad und Waschküche mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner. Der Raum wird durch die schöne Terrasse erweitert.

Die hochwertigen Ausführungen umfassen: Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, Sonnenschutz durch motorisierte Sonnensegel im Wohnbereich und elektrische Jalousien im Schlafbereich, kontrollierte Belüftung in jedem Raum, Grès-Porcellan-Böden im Wohnbereich und in den Bädern, Parkettböden im Schlafbereich, ausgestattete Küche mit Geräten der letzten Generation. Domotischer Elektroanlagen mit Steuerung der Geräte und Anlagen über das Tablet im Apartment oder das eigene Smartphone. Vorrichtung für die Alarmanlage und die Videoüberwachung.

Die Heiz- und Kühlanlage erfolgt über Fußbodenheizungen. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine solarthermische Anlage und eine Photovoltaikanlage.

Diese Merkmale ermöglichen eine Energiekostenreduzierung von 50 % im Vergleich zu einem normalen Gebäude.

1 geräumiger Keller mit Waschküche, im Preis inbegriffen, und 2 Parkplätze in der Tiefgarage (120.000 CHF).

MAße

Wohnung: 117,60 m²

Terrasse: 55,09 m²

Keller: 22,45 m²

Verkaufsfläche: 149,64 m²

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Ref.: CAM-PPP3