5.5 Locali, 110 m²

Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus (Duplex) mit 5.5 Zimmern in der Viale A. Sartori in Bellinzona (Giubiasco-Viertel), perfekt für Familien, die Komfort und Ruhe suchen. Renoviert im Jahr 2025 (Küche, Bäder, Warm- und Kaltwasserversorgung, Elektroanlage, Bodenbelag im Flur und auf den Terrassen), bietet diese Immobilie 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (plus Keller). Siehe unten für die Mietkosten je nach Aufenthaltsdauer.

Das Haus verfügt über:

Wohnzimmer mit Kamin: Gemütliches Ambiente mit Kamin (renoviert) und toskanischem Fliesenboden, ideal für Entspannungsmomente

Moderne Küche: Voll ausgestattet mit weißen Schränken, schwarzer Keramik-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle, Geschirrspüler

3 Helle Zimmer: Parkettböden und weiße Wände, mit großen Doppelfenstern, die für Helligkeit sorgen

2 Moderne Bäder: Hochwertige Möbel und Sanitärkeramik, einschließlich einer modernen Dusche, beide im ersten Stock

Balkon: Außenbereich mit Schiebetür, neuer Sonnenschutz

Parkplatz: Ein Parkplatz ist inklusive für maximale Bequemlichkeit (Möglichkeit, ein zweites Auto zu parken)

Keller: Großer Hobbyraum (16m²), große Waschküche mit Waschmaschine und internem Wäscheständer, Abstellraum

Strategische Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, mit guten Verbindungen. Die Bushaltestelle Giubiasco ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, während der Bahnhof in 13 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf sind der Supermarkt Denner und die Apotheke BENU nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Familien schätzen die Nähe zur Grundschule Palasio, die in 4 Minuten erreichbar ist, sowie den Mittelschulen in Giubiasco.

Dieses Haus ist ideal für Familien mit Kindern und akzeptiert auch Haustiere. Die ruhige Umgebung, fernab von Verkehrs- und Bahnlärm, gewährleistet eine friedliche Atmosphäre. Es ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Bellinzona zu leben.

Möglichkeit für überdachte Fahrradabstellplätze.

Kleinere Haustiere sind vorherige Absprache vorbehalten.

Erstvermietung nach der Renovierung, Miete und Verwaltung direkt durch den Eigentümer.

Das Haus verfügt über ein Alarmsystem und Klimaanlage im ersten Stock, die teilweise auch den Erdgeschossbereich abdecken kann.

Die Eingangstür wurde ebenfalls erneuert.

Der Garten benötigt wenig Pflege und die monatlichen Nebenkosten, die etwa CHF 200 betragen, sind eine Schätzung der Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und andere, die dem Mieter zur Last fallen. Die Gesamtkosten schätzen sich daher auf: Miete CHF 2'100 + CHF 200 = 2'300 monatlich für das erste Jahr.
Die Miete ändert sich je nach Aufenthaltsdauer: 2100 im ersten Jahr, 2050 im zweiten Jahr und 1980 im dritten Jahr und in den folgenden Jahren.

Der Einzug ist im Vormonat vor Vertragsbeginn kostenlos möglich.

Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.

Vollständige Anzeige (mit mehr Fotos und Grundriss) auf der Website der Immoprogramm, der Agentur, die sich um die Organisation der Besichtigungen kümmert. Die Dienstleistungen der Agentur sind für Interessenten kostenlos.