7.5 Locali, 400 m²

In einer einzigartigen und ruhigen Lage, direkt am Luganersee gelegen, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Villa an, die Eleganz, Komfort und eine atemberaubende Aussicht vereint, umgeben von einem gepflegten, privaten Garten von 350 m² mit großen Grünflächen und einer spektakulären Terrassenzone mit Panoramapool und Sonnenterrasse, ideal für Entspannung und Geselligkeit mit Blick auf den blauen See und die grünen Hügel.

Capolago, direkt am See gelegen, ist der Ausgangspunkt der berühmten Monte-Generoso-Bahn und bietet eine perfekte Verbindung zwischen Natur, Geschichte und Moderne. Die Gegend ist geschätzt für ihre Ruhe, die Lebensqualität und die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen: Lugano ist nur wenige Minuten entfernt, Mailand leicht erreichbar, während die Berge und der See buchstäblich vor der Haustür liegen.

Jeder Raum in diesem wunderschönen Zuhause ist so gestaltet, dass er das Licht und die Aussicht hervorhebt, und bietet unvergessliche Farben und Landschaften in jeder Jahreszeit. Die großen Glasflächen schaffen einen ständigen Dialog zwischen Innen und Außen, während die dominierende Lage absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die Hauptebene ist der Tagungszone gewidmet und bietet eine einladende Eingangshalle, eine moderne und funktionale Küche mit Theke und Blick auf die Esszone, ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern zum See und einer gemütlichen Kaminecke; es gibt zwei große Badezimmer und zwei helle Schlafzimmer.

Die untere Ebene, mit der gleichen Sorgfalt im Detail gestaltet, beherbergt ein faszinierendes, unabhängiges Grottino/Anbau, elegant und geschmackvoll eingerichtet, mit einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer offenen Küche, die auf einen großen Salon öffnet, ideal für die Unterbringung von Gästen mit vollständiger Autonomie oder für das Erleben von geselligen Erfahrungen in einer authentischen und raffinierten Atmosphäre.
Zur Villa gehören außerdem ein Doppelgarage, ein Weinkeller, der Technikraum und die Waschküche.
Es ist zusätzlicher Platz verfügbar, um weitere Parkplätze zu schaffen.

Das Heizsystem wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben, serviert von Fußboden-Heizschlangen; Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.

Diese luxuriöse Villa ist ein seltenes Juwel, das Eleganz, Komfort und eine einzigartige Aussicht vereint


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