4.5 Locali

C O M U N E D I C U R E G L I A

Cureglia ist ein angenehmes Dorf, das zwischen den Hügeln liegt, die nördlich/nordwestlich der Stadt Lugano gelegen sind.

Die Gemeinde ist Teil des größeren städtischen Ballungsraums von Lugano.

Cureglia bewahrt seine Eigenheiten als lebendige und vitale Gemeinschaft, reich an öffentlichen Einrichtungen und kulturellen, sportlichen und freizeitorientierten Vereinen.

Diese Residenz, die in der Nähe der Hauptverkehrswege liegt, bietet dennoch eine sehr gute Ruhe, da sie über eine Sackgasse erreichbar ist und sich als einziges Volumen präsentiert, aber die unterschiedliche Ausrichtung der Wohnungen gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit. Auch die privilegierte, erhöhte Lage vermeidet Beschattungen durch die benachbarten Gebäude.

Das Gebäude erstreckt sich über 2 oberirdische Ebenen und eine unterirdische Ebene. Von einem eleganten Wohnbereich der Tiefgarage aus gelangt man zu einem offenen Innenhof, der natürliche Beleuchtung gewährleistet, wo sich die 4 Eingänge der Wohnungen befinden.

Die Erdgeschoss-Ebene ist vollständig der Tageszone gewidmet, mit Wohnzimmer und offener Küche, einem Badezimmer mit Vorrichtung für eine Waschküche, einem Eingang mit Garderobenschrank und einem nutzbaren Kellerraum als Abstellraum/Vorratskammer.

Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone mit einem Hauptschlafzimmer und zwei Einzelzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet.

Im Untergeschoss befinden sich großzügige, überdachte Parkplätze mit Vorrichtung für die elektrische Aufladung jedes Apartments sowie ein gemeinsamer Fahrradraum, ein Technikraum und private Keller mit Vorrichtung für einen Waschraum.

Die Tragstruktur besteht aus Stahlbeton und Ziegelsteinen. Im Untergeschoss (Tiefgarage) bleibt die Stahlbetonstruktur sichtbar, während in den oberen Ebenen (Wohnung) eine isolierende Außenverkleidung des gesamten Umfanges mit "System mit Mantel" ausgeführt wird.

Die inneren Trennwände der Apartments sind in verputzten Ziegelsteinen vorgesehen.

Es ist vorgesehen, die Heizung mit Fußbodenheizungen, Energieerzeugung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Sommerkühlung verwendet wird; in allen Räumen der Wohnungen sind nämlich Vorrichtungen für die Klimaanlage vorgesehen.

Das Dach des Gebäudekomplexes wird ein schiefergedecktes Dach mit einer Photovoltaikanlage sein, die den Stromverbrauch der Gemeinschaftsräume, einschließlich der Warmwassererzeugung, Heizung und Kühlung für die gesamte Residenz, deckt; diese Anlage ermöglicht eine erhebliche Reduzierung der Betriebskosten.

Jede Wohneinheit verfügt über eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten. Hochwertige Ausführung und Auswahlmöglichkeiten.

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