3.5 Locali, 3. piano

**Exklusivität GA-Immo Sàrl!**

Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", zukünftige Immobilienpromotion im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort verbindet. Die Residenz besteht aus 22 Wohnungen, von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, und bietet eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen.

Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet diese Promotion einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was das tägliche Leben der Bewohner erleichtert.

Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach ausgestattet, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Installationen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren, was zu geringeren Energiekosten führt.

**Lot B9 - 3.5p** mit 87 m2 (gewichtete Fläche) im 3. Stock ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingang mit Einbauschrank
* Offene Küche zum Wohnzimmer 29 m2 mit Balkon 9 m2
* 1 Badezimmer
* Schlafzimmer 1 mit 13 m2 und zwei Balkonen 5 m2
* Schlafzimmer 2 mit 12 m2

* 2 Balkone
* Keller

Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder Außen CHF 15'000.-

Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Wohnungen zu installieren.

Ausführungen nach Wunsch des Käufers - Zusammenfassung der Hauptbudgets:

? Sanitärgeräte:

1.5p: CHF 5'000.- TTC

2.5p: CHF 6'000.- TTC

3.5p: CHF 7'500.- TTC

4.5p: CHF 10'000.- TTC

? Küchenausstattung

1.5p: CHF 10'000.- TTC

2.5p: CHF 12'000.- TTC

3.5p: CHF 15'000.- TTC

4.5p: CHF 18'000.- TTC

? Fliesen und Verkleidungen: CHF 50.-/m2

? Holzparkett: CHF 90.-/m2

Sie finden weitere Details im angehängten Baubeschrieb.

Übergabe: 18 Monate nach Baubeginn

Baubeamtliche Genehmigung am 27. Juni 2024 erteilt.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen.

Technische Daten

* Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach

* Fahrradraum in den beiden Eingängen des Gebäudes

* Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Wohnungen zu installieren

Ausstattung

**ZU FUSS:**

* 500m vom Bahnhof CFF und der Busstation
* 600m von der Talstation der Standseilbahn nach Crans-Montana
* 600m vom Stadtzentrum mit allen seinen Geschäften und Läden

Schulen:

* 500m von der Handelsschule (HECCG)
* 500m von der Primarschule Beaulieu
* 750m von der Hochschule für Wirtschaft (HEG)
* 1km vom Orientierungszentrum "les Liddes"

**MIT DEM AUTO:**

* 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-West
* 15 Minuten von Sion
* 30 Minuten von Viège

Außenbereich

* Fahrradparkplatz
* Spielplatz und Fußgängerbereich