5.5 Locali, 179 m²

Villa individuelle à Charrat
Située dans un quartier résidentiel paisible de Charrat (zone 30 km/h), cette superbe propriété saura séduire les familles en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie.
À moins de 5 minutes de toutes les commodités ? commerces, écoles, arrêts de bus et activités ? vous profiterez d'un cadre idéal, à la fois pratique et serein.

Érigée en 2005, cette propriété d'environ 179 m² pondérés se distingue par son charme authentique et son bon niveau d'équipement. 
La spacieuse pièce de vie lumineuse s'articule autour d'une magnifique cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour toute la famille.
La terrasse verdoyante, à l'abri des regards, vous garantit une intimité optimale pour vos moments de détente en extérieur. 

Un jardin d'hiver, ajouté en 2015, vient compléter ce bien d'exception, offrant un espace idéal pour profiter de la nature tout au long de l'année.

La villa se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, assurant confort et efficacité énergétique.
Un vaste réduit/garage à l'arrière de la propriété offre de multiples possibilités de rangement.

 

 

L'objet se compose comme suit : 

Sous-sol : 

• Grand garage carrelé 
• Une buanderie
• Cave

Rez-de-chaussée : 

• Hall d'entrée 
• Cuisine ouverte sur salle à manger 
• Grand et lumineux séjour 
• Une chambre attenante à une salle d'eau WC/douche
• Jardin d'hiver

Rez-de-chaussée supérieur : 

• Trois chambres à coucher 
• Une salle de bains WC/douche/baignoire

Extérieurs : 

• Très grand réduit supplémentaire 
• Un espace barbecue 
• Grand jardin

Il est également possible de procéder à une division de la parcelle afin de créer un lot distinct sur lequel une villa supplémentaire pourrait être édifiée. Cette nouvelle construction pourrait idéalement prendre place sur la partie Ouest du terrain, à l'écart de la villa existante, permettant ainsi de préserver l'intimité et l'harmonie des deux habitations.

Pour obtenir un dossier complet ou afin d'organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. 

Charrat
Situé sur la rive gauche du Rhône, entre Martigny et Saxon, Charrat est un charmant village valaisan qui séduit par sa tranquillité, son ensoleillement exceptionnel et sa proximité avec toutes les commodités.

Entouré de vignes, vergers et espaces naturels, Charrat offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles et les amoureux de nature. On y retrouve une ambiance conviviale et authentique, propre aux villages valaisans, tout en profitant de la proximité des services de la plaine du Rhône.

Le village dispose d'écoles, de commerces de proximité, d'associations dynamiques et de nombreuses activités sportives et culturelles. Les amateurs de balades apprécieront les sentiers pédestres qui sillonnent les coteaux et les rives du Rhône, offrant de superbes points de vue sur la vallée et les montagnes environnantes.

Depuis 2021, Charrat fait partie de la commune de Martigny, tout en conservant sa propre identité et son esprit village. Sa position stratégique permet de rejoindre facilement Martigny en quelques minutes ou les grands axes menant au Bas-Valais et à Sion.