3.5 Locali, 126 m², 2. piano

Es gibt Wohnungen, die eine Emotion vermitteln, sobald man eintritt.
Diese eleganten 3.5 Zimmer wurden 2024 komplett renoviert und sind einer davon: ein Raum, in dem jedes Detail von Harmonie, Licht und Qualität spricht.

Im zweiten Stock eines Wohnhauses mit Aufzug, das nur 9 Wohnungen umfasst, bietet es 126,9 m² Wohnfläche und eine Raumaufteilung, die für ein entspanntes und modernes Wohnen konzipiert ist.

Das große Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine offene und gemütliche Atmosphäre, in der das natürliche Licht durch die großen Fenster hereinkommt und den Blick zum Luganer See begleitet.
Die zwei Schlafzimmer verfügen über einen privaten Balkon, ideal für einen ruhigen Morgen oder um den Abendwind zu genießen.
Die zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - vervollständigen den Schlafbereich mit Funktionalität und Komfort.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche und einen Keller.
Die Lage ist komfortabel und gut erschlossen, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und der Bahn nach Lugano direkt vor der Haustür, ideal für Pendler in die Stadt oder nach Italien.

Für 475'000 CHF, mit bereits bezahlten Hypotheken und geringen Nebenkosten, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die heute eine renovierte, geräumige und sehenswerte Wohnung mit Seeblick kaufen möchten.
Sie kann leicht für etwa 1'800 CHF pro Monat vermietet werden und bietet somit eine gute Rendite und einen soliden Wert.

Hauptmerkmale

Ort: Via Privata 4, 6988 Ponte Tresa

Zimmer: 3.5

Bruttogeschossfläche: 126,90 m²

Hauptbalkon: 14,88 m² mit offenem Blick auf den See

Zusätzlicher Balkon für die Schlafzimmer

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche)

Großes Wohnzimmer mit offener Küche

Private Waschküche

Keller inbegriffen

Wohnhaus aus dem Jahr 1980 (9 Wohnungen, 3 Etagen, Aufzug)

Blaue Parkplätze in der Nähe

Preis: 475'000 CHF

Hypotheken bereits bezahlt

Eine Wohnung, die die Schönheit des Lebens am See erzählt, mit großzügigen Räumen und Licht, das sich mit der Landschaft verändert.
Ein Ort, an dem jedes Detail für die Dauer gedacht wurde und der Wert nicht nur in den Materialien, sondern auch in den Emotionen, die sie vermittelt, liegt.

Eine intelligente Investition in einem Kontext, der zum Bleiben einlädt.