4.5 Locali, 120 m²

In einer ruhigen Wohngegend, in Porlezza (15 Minuten von Lugano) und nur wenige Minuten zu Fuß von Supermärkten, Schulen, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln, bieten wir ein einzigartiges Apartment zum Verkauf: Es nimmt die gesamte untere Etage eines dreistöckigen Gebäudes ein, mit einem vollständig unabhängigen Eingang und einem großen, exklusiv zum Apartment gehörenden Garten.

Die Innenräume

Die Wohnung bietet große, helle und perfekt gepflegte Räume:
? Große, maßgefertigte Küche, komplett ausgestattet
? Verbindendes Wohnzimmer mit Pellet-Kamin, beide mit Blick auf die Veranda und den Garten
? Getrennte Schlafbereiche für maximale Privatsphäre
? Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Whirlpool
? Zweites Doppelzimmer
? Zweites Badezimmer mit Fenster
? Waschküche, bereits mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet, leicht in ein einzelnes Schlafzimmer umwandelbar

Alle Zimmer sind mit Türen ausgestattet, die direkt in den Garten führen, was die Räume besonders hell und luftig macht.

Der Garten und die Zubehörteile

Der große, private Garten wird von einem gemauerten Häuschen von etwa 12 m² ergänzt, ideal als Werkzeugdepot oder für die Lagerung von Pellets.

Die Veranda ermöglicht es, die Außenbereiche das ganze Jahr über zu nutzen, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente.

Technische Merkmale
? Selbstständige Gasheizung
? Pellet-Kamin bereits installiert
? Möglichkeit, an die solarbetriebenen Warmwasserpools des Gebäudes anzuschließen
? Fenster wie neu, mit Doppelverglasung und Insektenschutz
? Einbruchmeldeanlage bereits vorhanden
? Wohnung komplett möbliert, sofort bewohnbar

Zustand des Objekts

Das Haus wurde etwa 18 Jahre ago komplett renoviert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Alle Geräte sind perfekt funktionsfähig.