936 m²

À vendre, terrain de 936 m² idéalement situé au cur de la zone d'activités de Matran, à proximité immédiate de Fribourg. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 400 mètres de l'autoroute A12 et 1 km de la gare CFF, garantissant une accessibilité optimale pour les entreprises artisanales, industrielles ou de services.

Classé en zone d'activités 1 (ZACT 1), le terrain offre un indice de masse de 4 m³/m² et un indice d'occupation du sol (IOS) de 0.55. Les activités autorisées incluent la production artisanale, l'industrie légère, les services sans commerce de détail, ainsi que les dépôts.

Libre de toute servitude contraignante et non soumis à la protection du patrimoine ni au cadastre des sites pollués, ce terrain présente un cadre administratif clair et une constructibilité directe. Seule une petite partie périphérique se trouve en zone de danger élevé de crue, hors périmètre constructible.

Situé au sein d'une commune dynamique du Grand Fribourg, Matran combine qualité de vie, attractivité économique et réseau de mobilité performant. La zone industrielle voisine accueille déjà de nombreuses entreprises locales, offrant un environnement propice à l'implantation ou au développement d'activités.

Points clés :

• Parcelle : 936 m²
• Accès direct à l'autoroute A12, gare et transports publics à proximité immédiate
• Emplacement visible et accessible, à l'entrée du village et des axes régionaux
• Terrain libre de contraintes, prêt à bâtir
• Potentiel de développement modulable, selon le type d'activité
• Commune à fiscalité compétitive (taux communal 65 % pour personnes physiques, 80 % pour morales)
• Secteur en croissance au sein du Grand Fribourg, zone attractive pour entreprises et services

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone, par e-mail à, ou directement en ligne sur marbrick.ch.