10 Locali

IDEAL ALS EINKUNFTSINVESTITION!!

In Grono, in der Fraktion Leggia (GR), aber sehr nahe am Kanton Tessin und allen angebotenen Dienstleistungen,
verkaufen wir ein sehr interessantes, unabhängiges Gebäude, das 2018 komplett renoviert wurde und ideal als Einkunftsinvestment ist, das wie folgt zusammengesetzt ist:

Das Erdgeschoss mit separatem Eingang ist als Gewerberaum genutzt, innerhalb unterteilt in einen großen Raum, ein Badezimmer und zwei weitere Büros mit originaler Gewölbedecke für eine Gesamtnutzfläche von 68 m².

Im hinteren Teil des Gebäudes finden wir einen kleinen Garten, der zum Treppenhaus des Wohnbereichs führt, der wie folgt zusammengesetzt ist:

Im ersten Stock finden wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2018 komplett renoviert wurde und aus einem Eingangsbereich, einem kleinen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern für eine Gesamtnutzfläche von 68 m² besteht.

Im zweiten Stock finden wir eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2018 komplett renoviert wurde und aus einem Eingangsbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern für eine Gesamtnutzfläche von 68 m² besteht;

im Dachgeschoss finden wir drei Abstellräume/Archivräume, die als Keller genutzt werden können, für eine Gesamtnutzfläche von 36 m².

Die komplette Renovierung von 2018 umfasste die Erneuerung der Fassaden, den Austausch der Fenster, eine vollständige Wärmedämmung, neue Küchen, Badezimmer, Fußböden und Innentüren, Elektro- und Wasserinstallation;

das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist eine ideale Investition, die sofort einkommensgenerierend sein kann.

Öffentliche Parkplätze in der blauen Zone in unmittelbarer Nähe.

EIN IMMOBIL, IN DEN MAN OHNE ZU ZÖGERN INVESTIEREN KANN!!