4.5 Locali, 200 m²

In Sagno, einem kleinen Ortsteil von Breggia mit wenigen Einwohnern, bekannt für seine große Ruhe und seinen menschlichen Lebensstil, bieten wir eine wunderschöne Villa 4,5 Zimmer zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in absoluter Privatsphäre, in einer Zone mit großen natürlichen Reichtümern, einem Ort, an dem man totalen Frieden und Entspannung genießen kann.
Das Haus ist mit großen Fenstern ausgestattet, um eine großzügige Menge an natürlichen Licht für die Innenräume zu bieten und ein Gefühl von Kontinuität und enger Verbindung mit der Natur zu schaffen.
Von der Villa aus kann man einen magischen Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft und die Hügel genießen, mit einem schönen Blick auf den Lago di Como, einer Aussicht, die die glücklichen Bewohner des Hauses begleiten und jeden Tag mit den Farben der Natur färben wird.
Das Anwesen verfügt über einen großen Garten auf mehreren Ebenen. Auf der Ebene des Wohnbereichs befindet sich eine schöne Veranda, eine charmante Bank und sogar eine voll ausgestattete Außenküche. Hier befindet sich auch eine schöne grüne Zone, in der man sich entspannen und die schönsten Tage des Jahres genießen kann, während man den atemberaubenden Panoramablick auf das ganze Tal bewundert, der die Gegend auszeichnet.
Auf einer weiteren Ebene unten befindet sich ein weiterer Teil des Gartens, der als Gemüsebeet genutzt wird, um eine eigene gesunde Ernte von biologischen Gemüse zu erstellen. Es ist auch ein weiterer Teil des Geländes vorhanden, der derzeit nicht genutzt wird.
In den Innenräumen fällt die wunderschöne Wohnzone auf: reich an großen Fenstern, um die maximale natürliche Helligkeit zu fördern, und mit einem durchdachten Design ausgestattet, schafft sie eine sophistizierte Atmosphäre mit einem wichtigen ästhetischen Impact.
Im unteren Stockwerk steht ein großer nicht bewohnter Raum von 100 m² zur Verfügung, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, eine hervorragende Gelegenheit, um sich ohne unangenehme Wege in ein Fitnessstudio zu halten.
Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um einen modernen und minimalistischen Einrichtungsstil zu bieten, der ein sofortiges Gefühl von großem Luxus vermittelt.
Das Anwesen wurde 2019 einer totalen Renovierung unterzogen, die es nicht nur auf den aktuellen Standard gebracht hat, sondern auch eine vollständige Neukonstruktion des Hauses darstellte. Als Ergebnis erscheint das Haus derzeit völlig neu und die sehr hohen Standards seiner Ausstattung sind sowohl in den Innen- als auch in den Außenräumen erkennbar. Die Arbeiten sind bis 2029 vollständig garantiert.
Eine weitere Garantie für die totale Privatsphäre und Ruhe der Villa ist ihre Erreichbarkeit nur über eine schmale, nicht asphaltierte Straße, die nur von den Bewohnern benutzt wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Wärmeverteilung über Schlangen gewährleistet, unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster und undurchdringbare Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus eleganten, großen, dunklen Fliesen für die gesamte Fläche.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet sich die Möglichkeit, die bestehende Hypothek von den Eigentümern zu einem sehr günstigen Zinssatz von 0,95% bis 2029 zu übernehmen.
Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang in einen Flur, einem Zwischenraum mit boisérien Schränken, die ein WC verbergen, einer großen offenen Wohnzone mit Wohnbereich, Essbereich, Relaxbereich und offener Küche im Designstil, im Obergeschoss aus einem langen Flur, der zu einem großen Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer mit Dusche, zwei großen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne führt. Im unteren Stockwerk bietet sich schließlich der nicht bewohnte Bereich an, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein technischer Raum, ein Keller und ein Weinkeller.
Ein Garagenplatz für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus und sechs Außenparkplätze in einem Platz.