5.5 Locali, 120 m²

Une exclusivité Patrick Immobilier cette villa individuelle de 5.5 pièces entre lac et montagnes

Située dans un cadre paisible à Villeneuve, cette villa familiale de 5.5 pièces, offre une qualité de vie privilégiée entre le lac Léman et les sommets alpins.
À la croisée entre nature et commodités, elle séduit par son calme tout en profitant d'un accès rapide aux commerces, à Montreux et aux principaux axes de communication.
Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort, espace et qualité de vie au quotidien.

Une villa pensée pour le bien-être et l'harmonie

Construite en 2005 sur une parcelle d'environ 800 m², cette propriété a été conçue avec soin par ses propriétaires actuels.
Avec près de 120 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage.
Sa distribution sur trois niveaux rend la vie quotidienne agréable et fonctionnelle, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête de confort.

Une répartition fluide et fonctionnelle

• Sous-sol : espace pratique comprenant buanderie, local technique, cave et un garage double équipé d'une porte électrique, offrant sécurité et commodité au quotidien.
• Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant avec WC visiteurs mène à un vaste espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon agrémenté d'une cheminée. L'ensemble profite d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
• Étage : l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain privative (baignoire + douche à l'italienne), ainsi que deux chambres supplémentaires confortables, idéales pour des enfants ou un bureau.

Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours

Le véritable atout de cette villa réside dans ses espaces extérieurs soigneusement aménagés :

• Une grande terrasse avec double pergola équipée de stores électriques, idéale pour se détendre à l'ombre.
• Un jacuzzi extérieur 6 places avec vue dégagée sur les montagnes, pour des instants de bien-être en toute saison.
• Un terrain conçu pour offrir un jardin plat et fonctionnel autour de la maison, avec en complément une partie en pente très bien exposée, idéale pour la culture d'un potager.
• À l'arrière, un mur en terrasse permet de créer de nouveaux aménagements paysagers.
• À l'avant, une cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace de jeux sécurisé pour les enfants.

Une villa tournée vers l'avenir

Équipée de panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie d'une meilleure autonomie énergétique et réduit significativement sa consommation. Une approche durable et respectueuse de l'environnement, parfaitement en phase avec les attentes actuelles.

Pourquoi choisir cette villa ?

• Répartition optimale sur trois niveaux
• Construction récente (2005) et volumes généreux
• Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du lac et des commodités
• Garage double avec accès direct à la villa
• Terrasse et pergola avec stores électriques
• Installation récente de moustiquaires
• Jacuzzi extérieur 6 places avec vue sur les Alpes
• Jardin aménageable avec espace potager possible
• Cour spacieuse pour stationnement ou aire de jeux
• Panneaux photovoltaïques pour une consommation optimisée

Un cadre de vie privilégié à Villeneuve

Plus qu'une maison, cette villa allie confort moderne, espace et sérénité dans un environnement recherché. Elle s'adresse aux familles comme aux couples désireux d'un lieu de vie harmonieux, à la fois proche de la nature et parfaitement connecté.

Ne manquez pas cette opportunité rare – contactez Patrick Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite.