5.5 Locali, 192 m²

**KONTEXT**

Die 4 Reihenhäuser befinden sich in Gnosca (TI), einem Dorf, das Teil des großen Bellinzona ist. Gnosca liegt in einer privilegierten Lage im Grünen, wo das Dorfleben, die Natur und die Ruhe garantiert sind.

**BESCHREIBUNG**

Diese 4 Reihenhäuser wurden kürzlich fertiggestellt. Die Häuser 3 und 4 sind verkauft, die Häuser 1 und 2 sind noch verfügbar.

Für diese beiden letztgenannten Häuser sind noch Innenausstattungen und Personalisierungen möglich.

Die Immobilien sind auf den Kern von Gnosca ausgerichtet und bieten eine offene Aussicht auf den Pizzo di Claro und das Mesolcina-Tal.

Im Erdgeschoss finden wir den Eingang mit einem Einbauschränkchen, eine Küche mit Insel und ein großes Wohnzimmer.

Im ersten Stock finden wir 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.

Im Keller finden wir den Eingang zur Garage, den Keller, den Technikraum und die private Waschküche.

**HAUSFLÄCHEN**

Erdgeschoss:

Wohnfläche 69 m2

Terrasse: 10 m2

Erster Stock:

Wohnfläche 77 m2

Keller:

Fläche: 36,5 m2

Gesamteinbau: 192,5 m2

Außenflächen:

HAUS 1: 319 m2

HAUS 2: 218 m2

Baumerkmale:

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung und Kühlung), so dass die Bewohner den Betrieb und den Verbrauch ihrer eigenen Wohnung selbst verwalten können.

Die Holzverkleidung der Fassade ist so behandelt, dass sie den Angriffen von Wetterbedingungen widerstehen kann und somit lange hält.

Die Aluminium-Fenster sind mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung ausgestattet.

Jede Einheit verfügt über eine Vorbereitung für eine unabhängige Photovoltaikanlage.

Verkaufspreis Haus 1 CHF 980'000.00

einschließlich 2 Parkplätzen in der Garage

Verkaufspreis Haus 2 CHF 925'000.00

einschließlich 2 Parkplätzen in der Garage

Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz.

Wir stehen Ihnen für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!!!