4.5 Locali, 64 m²

In Orselina, einer renommierten Wohn- und Tourismusgemeinde dank ihrer zahlreichen natürlichen und historischen Wunder, bieten wir ein schönes Reihenhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von Grün und dem Blau des Lago di Locarno, in einem Ort, der täglich atemberaubende Panoramen für einen Lebensstil bietet, der wirklich menschlich ist.
Die perfekte Südausrichtung ermöglicht direktes Licht für den größten Teil des Tages für sehr helle Innenräume und auch eine erhebliche Energieersparnis während der Wintermonate.
Das Haus verfügt über zwei Terrassen: eine im Erdgeschoss, geschlossen mit Glasveranden im Wintergartenstil, und eine zweite überdachte Terrasse im Obergeschoss mit großzügigen Dimensionen zum Dienst der Schlafzone.
Letztere ist der Punkt der Wohnung, von dem aus man die fantastische Aussicht am besten genießen kann, ein offenes Panorama auf den Lago di Locarno, die Natur und die umliegenden Erhebungen, bereichert mit einem Blick auf die Isole di Brissago.
Das Haus verfügt über einen angenehmen Garten von 109 m² mit Pergola, robustem Stein-Tisch und Grillbereich, ideal für die Organisation von fröhlichen Mahlzeiten im Freien, für die Pflege der eigenen Hobbys und um die schönsten Jahreszeiten voll auszukosten.
Der Wohnbereich der Wohnung zeichnet sich durch seinen romantischen Kamin aus, perfekt, um auch die kältesten Tage zu wärmen und eine angenehme Atmosphäre von Wärme zu schaffen.
Im unteren Stockwerk befindet sich ein großes Hobby-Zimmer, perfekt geeignet, um gelegentlich ein gutes Studienzimmer zu schaffen, in dem man sich auf die Arbeit konzentrieren kann, fernab von den Geräuschen des Hauses.
Das Gebäude, das 1985 errichtet wurde, wurde 2021 teilweise renoviert und ist in gutem Zustand.
Die Heizung wird durch ein effizientes Ölheizsystem mit Wärmeverteilung durch Schlangen gewährleistet, unterstützt durch Holzfenster.
Die Bodenbeläge sind echtes Holzparkett für die Schlafzone und helle Fliesen für die Tagzone.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet sich die Möglichkeit, den bestehenden Vertrag mit Hypotheken zu einem begünstigten Zinssatz von nur 1% zu erwerben und die Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu kaufen, was über die natürliche Nutzung als Ferienhaus hinaus viele Investitionsmöglichkeiten eröffnet.
Für die Wäsche bietet das Haus einen praktischen Wäscheraum, der sich im unteren Stockwerk der Wohnung befindet.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen.
Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur Wintergarten-Terrasse, separater Küche mit Zugang zum Garten und einem WC-Bad, das Obergeschoss aus einem Schlafzimmer und zwei Einzelzimmern mit Zugang zur großen Panoramaterrasse, einem Bad mit Badewanne und einem Bad mit Dusche, und das untere Stockwerk aus dem Wäscheraum, dem großen Hobby-Zimmer und einem praktischen Keller.
Ein Autoabstellplatz, der ein Auto aufnehmen kann, und ein überdachter Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN SCHÖNES HAUS MIT EINEM ATemberAUBENDEN PANORAMA!!