3.5 Locali, 6. piano

Diese aussergewöhnliche **voll möblierte Dachgeschosswohnung** im

Haus **Ori** vereint alpinen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

Grosszügige Raumhöhen, hochwertige Materialien und das durchdachte

Interior schaffen ein warmes, stilvolles Ambiente.

Ein besonderes Highlight: **Der Lift führt direkt in die Wohnung** – für maximale Privatsphäre und Komfort.
**Besondere Highlights**

* **Voll möbliert & vollständig ausgestattet** – stilvolle Einrichtung – **komplett ausgestattete Küche** (Geräte, Geschirr, Kochutensilien) – **Bettwäsche & Handtücher** inklusive
* **Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung**
* **Cheminée/Kamin** für gemütliche Abende
* **Eleganter Wohn- & Essbereich** mit offenem Giebel und stimmungsvollem Lichtkonzept
* **Zwei helle Schlafzimmer**
* **Edle Badezimmer** mit bodenebener Dusche und hochwertigen Armaturen
* **Viel Stauraum** dank clever integrierten Einbauten
* **Privater Liftzugang direkt in die Wohnung**
* **Privates Kellerabteil inklusive Ski-Aufbewahrung**
* **Bike-Raum mit E-Bike-Ladestation*

**CHF 5'200.– / Monat**

_Nebenkosten inkl.:_ Heizung, Wasser, WLAN/Internet, Allgemeinstrom,

Hausratsversicherung

_Nebenkosten exkl.:_ Individueller Stromverbrauch,

kleinere Unterhaltsarbeiten

**Weitere Konditionen**

* **Mindestmietdauer:** 12 Monate
* **Kündigungsfrist:** 3 Monate auf Monatsende
* **Parkplätze:** Nach Verfügbarkeit (CHF 200/Monat für 6 Monate oder CHF 180/Monat für 12 Monate) – via parking@andermatt-swissalps.ch
* **Haustiere:** auf Anfrage

**Lage**

Im autofreien Quartier **Andermatt Reuss** gelegen – elegant, ruhig und dennoch nur wenige Schritte entfernt von:

* Restaurants, Cafés & Geschäften
* Skiliften & Sportanlagen
* Bahnhof Andermatt
* Spazierwegen entlang der Reuss

This **fully furnished 3.5-room penthouse apartment** in **House Ori**

combines alpine elegance with contemporary living comfort. High ceilings,

natural materials and warm lighting create a welcoming atmosphere.

A unique feature: **Your private elevator opens directly into the**

**apartment**, ensuring privacy and convenience at the highest level.
**Key Features**

* **Fully furnished & fully equipped** – stylish interior – **fully equipped kitchen** (appliances, cookware, cutlery) – **bed sheets & towels included**
* **In-apartment washing machine & dryer (tumbler)**
* **Atmospheric fireplace** for cosy evenings
* **Bright, spacious living & dining area** with open gable
* **Two comfortable bedrooms**
* **Elegant bathrooms** with walk-in shower and premium fittings
* **Generous storage solutions** throughout
* **Private elevator access directly into the apartment**
* **Private cellar compartment with dedicated ski storage**
* **Bike room with charging facilities** for e-bikes

**CHF 5'200 / month**

_Included:_ Heating, water, Wi-Fi, general electricity, household insurance

_Excluded:_ Individual electricity, minor maintenance

**Conditions**

* **Minimum rental period:** 12 months
* **Notice period:** 3 months to the end of a month
* **Parking:** Limited availability – via parking@andermatt-swissalps.ch – 6 months: CHF 200/month – 12 months: CHF 180/month
* **Pets:** on request

**Location**

Situated in the car-free quarter **Andermatt Reuss**, offering tranquillity and charm while being within short walking distance of:

* Restaurants, cafés & shops
* Ski lifts & cross-country trails
* Andermatt train station
* Scenic walking paths along the Reuss