5.5 Locali, 180 m², pianterreno

Exklusive, möblierte Stadtwohnung mit Designer-Ambiente & historischem Flair
Einzigartige Lebensqualität im Herzen von Lenzburg

Erleben Sie urbanen Luxus in dieser elegant gestalteten 4½-Zimmer-Wohnung, die zeitloses historisches Ambiente gekonnt mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung wird möbliert mit hochwertigen Designer-Möbeln vermietet – ein stilvoller Rahmen für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.

?? LAGE | Herzstück der Altstadt – ruhig, zentral, lebendig
Idyllisch im historischen Kern von Lenzburg gelegen
Ruhige Begegnungszone (Tempo 20) ohne Durchgangsverkehr
Gegenüberliegende Bushaltestelle ermöglicht direkte Verbindungen
Fußläufigkeit zur charmanten Altstadt: Geschäfte, Cafés, Restaurants & kulturelle Angebote
Nur 10 Gehminuten zum SBB-Bahnhof Lenzburg (Anbindung an Zürich in rund 20 Minuten)
Poststelle nur eine Minute entfernt

?? OBJEKT | Großzügigkeit & Vielfältigkeit auf über 180 m² Nutzfläche
4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 140 m²)
Attraktiver Zusatzraum im Untergeschoss (ca. 40 m²) mit eigenem Zugang, Tageslicht durch verspiegelte Lichtschächte, sowie Dusche, WC und Lavabo – ideal nutzbar als Büro, Fitness-, Entspannungs- oder Gästezimmer
Separater Keller (ca. 10 m²) für zusätzlichen Stauraum
Exklusiver Aussenbereich:
Privater Stadtgarten (ca. 45 m²) mit edlem Natursteinboden und teilweisem Schlossblick
Vorplatz (ca. 16 m²) mit Sichtschutz – perfekt für entspannte Momente im Freien

?? PARKIEREN & ZUGÄNGE
Aussenparkplatz direkt vor dem Haus
Einstellplatz in der Tiefgarage „Sandweg“ mit direktem Zugang ins Untergeschoss
Separate Eingänge zum Erd- und Untergeschoss – ideal auch für WG-Nutzung

?? INNENAUSSTATTUNG | Ästhetik trifft Funktion
Edler Innenausbau mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Verarbeitung
Stilvolle Küche mit Granitarbeitsplatte, Einbauleuchten und modernsten Geräten
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 60 m²) mit hellem Plattenboden und viel Tageslicht
Offener Essbereich mit offener Sicht zur Küche – ideal für gesellige Stunden
Hochwertiger Parkettboden in den Schlafräumen und im UG
Zwei moderne Badezimmer im EG, eines davon en-suite
Begehbare Ankleide im Untergeschoss
Waschturm im UG zur ausschließlichen Nutzung
Vollständig ausgestattet mit Plissees, Vorhängen und Leuchten

Vollständig möbliert mit ausgewählten Designer-Möbeln – sofort einziehen und wohlfühlen!

?? FINANZIELLES
Nettomiete: CHF 3’950.–
Nebenkosten: CHF 350.–
inkl. Tiefgaragen-Einstellplatz und Aussenparkplatz

?? VERFÜGBARKEIT
Ab 1. Juni 2026 oder nach Vereinbarung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Bilder und Unterlagen.