6.5 Locali, 219 m²

Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Venthône, cette charmante villa de 6.5 pièces, accompagnée d’un appartement indépendant de 2.5 pièces, séduit par ses volumes généreux, sa vue imprenable et dégagée ainsi que par la qualité de son environnement. Construite en 1974 sur une belle parcelle arborée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, intimité et sérénité.


[b]Disposition des espaces[/b]
[list]
[li][/li] La villa principale, entièrement de plain-pied, propose de spacieux espaces de vie baignés de lumière, une cuisine fermée, ainsi que plusieurs chambres à coucher. L’accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs et d’une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, dans un cadre ensoleillé et verdoyant.

[li][/li] Sous-sol :On y trouve un appartement indépendant de 2.5 pièces avec un espace extérieur privatif, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis, ainsi que les locaux de service : caves, carnotzet, buanderie, chaufferie et local citerne, garantissant praticité et confort au quotidien.
[/list]








[b]Les surfaces & les volumes : [/b]
[list]
[li][/li] Surface habitable villa 6.5 pièces : 183 m2

[li][/li] Surface appartement 2.5 pièces : 36 m2

[li][/li] Surface des locaux de services (caves, buanderie, chaufferie, local citerne et carnotzet) : 95 m2

[li][/li] Volume villa 6.5 pièces : 550 m3

[li][/li] Volume appartement 2.5 pièces : 108 m3

[li][/li] Volume locaux de services : 285 m3
[/list]


[b]La distribution de ce bien est la suivante :[/b]

[b]Sous-sol : [/b]
[list]
[li][/li] Buanderie commune

[li][/li] Chaufferie et pièce technique

[li][/li] Appartement indépendant de 2.5 pièces

[li][/li] Carnotzet

[li][/li] Trois caves
[/list]

[b]Rez-de-chaussée : [/b]
[list]
[li][/li] Spacieuse entrée comprenant des armoires encastrées

[li][/li] Cuisine fermée - Accès à l'extérieur

[li][/li] Spacieux séjour - Accès à l'extérieur

[li][/li] WC séparé

[li][/li] Salle d'eau comprenant une douche et un lavabo

[li][/li] Salle d'eau comprenant une baignoire, un lavabo et un bidet

[li][/li] Quatre chambres de taille identique dont deux avec un accès sur le balcon

[li][/li] Chambre principale - Accès sur le balcon
[/list]

[b]Aménagements extérieurs : [/b]
[list]
[li][/li] Garage box - Un galetas se trouve au-dessus du garage box

[li][/li] Couvert avec terrasse

[li][/li] Extérieur privatif à la villa et également à l'appartement de 2.5 pièces - Espaces bien distincts

[li][/li] Jardin

[li][/li] Cabanon de jardin

[li][/li] Grand terrain au bas de la parcelle - Accès par un chemin depuis la villa
[/list]


[b] Situation[/b]

Grâce à sa situation privilégiée, la propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités (écoles, commerces, transports) tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle.
À mi-chemin entre Sierre et Crans-Montana, cette villa constitue une opportunité rare pour des personnes souhaitant conjuguer espace, confort, vue et qualité de vie.