4.5 Locali, 1. piano

Situé dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 3 minutes à pied de la vieille ville, des écoles et des commerces, ce superbe appartement de 4.5 pièces avec cuisine séparée (env. 140 m²) offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et caractère architectural. Appartement traversant, lumineux et calme, au 1er étage d'un immeuble classé pour son architecture remarquable, parfaitement entretenu. L'immeuble a récemment bénéficié de rénovations importantes : remplacement complet des vitrages à haut coefficient d'isolation assurant une excellente protection phonique et thermique, ainsi que l'installation d'un ascenseur neuf il y a 5 ans.

En retrait de la rue, le bien jouit d'un calme absolu, au cœur d'un îlot de verdure entre l'Avenue du Petit-Chasseur et le Chemin des Collines. Il s'ouvre sur un parc-jardin exclusif de 1'200 m² orienté plein sud, véritable havre de paix et barrière naturelle contre les bruits de la ville.

L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée avec armoires intégrées, d'un grand séjour – salle à manger ouvrant sur une loggia orientée sud, et d'une cuisine moderne et habitable, entièrement équipée, disposant de nombreux rangements, de plans de travail en granit du Simplon et d'un balcon pratique. La partie nuit, bien séparée par un couloir en « L » doté d'un grand dressing intégré, comprend une chambre principale sur le loggia, ainsi que deux chambres supplémentaires pouvant accueillir des enfants ou servir de bureau. Trois pièces d'eau complètent l'ensemble : une salle de bains (avec installation prévue pour une machine à laver), une salle de douche et un WC visiteurs tout juste rénové.

En annexes, l'appartement dispose d'une cave et d'un galetas spacieux. Les parties communes sont impeccablement entretenues et comprennent une buanderie avec séchage par aération, un accès latéral pour vélos et poussettes, ainsi qu'une rampe électrique facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite une place de parc intérieur est disponible au prix de 130fr par mois. L'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur et large cage d'escalier.

Un bien rare à Sion, alliant le charme d'un résidentiel vintage de qualité à un confort actuel et moderne, dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur de la ville.