4.5 Locali

Stallikon naturnah leben im aufstrebenden Bezirk Affoltern

Die charmante Gemeinde 8143 Stallikon liegt eingebettet im Bezirk Affoltern im Kanton Zürich eine beliebte Wohnlage für alle, die Ruhe im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In den vergangenen fünf Jahren verzeichnete Stallikon ein konstantes Bevölkerungswachstum von durchschnittlich 1,1 % pro Jahr, was die Attraktivität der Gemeinde unterstreicht. Ende 2023 zählte Stallikon 3'879 Einwohnerinnen und Einwohner.

Mit einer moderaten Steuerbelastung von 9,9 % (kantonaler Vergleich: 10,0 %) bietet Stallikon zudem attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Auch auf dem Immobilienmarkt zeigt sich eine gesunde Entwicklung: Die Preise für Wohneigentum sind in den letzten fünf Jahren um 26,4 % gestiegen ein Zeichen für die kontinuierlich hohe Nachfrage und die nachhaltige Wertentwicklung in der Region (Kanton: +29,6 %).

Die Leerwohnungsquote liegt bei nur 1,7 % (Stand Juni 2024), was die hohe Wohnqualität und die begehrte Lage zusätzlich unterstreicht. Gleichzeitig sorgt eine durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit von 0,8 % dafür, dass sich das Angebot behutsam weiterentwickelt.

Terrassenhaus 4,5 Zimmer in Stallikon

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes, zweistöckiges Terrassenhaus in einer ruhigen Lage von Stallikon, das Komfort, Platz und Naturverbundenheit auf wunderbare Weise vereint. Das Haus besticht durch seine grosszügige Terrasse bzw. den idyllischen Gartensitzplatz ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach, um die herrliche Aussicht zu geniessen.

Raumaufteilung und Highlights:

Erdgeschoss:

* Ein einladender Eingangsbereich, der zum Wohlfühlen einlädt.
* Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum für kreative Projekte.
* Praktische Waschküche für den täglichen Bedarf
* Ein grosszügiger Weinkeller für Ihre edlen Tropfen 

Obergeschoss:

* Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende
* Drei komfortable Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Ruhe und Erholung bieten.
* Zwei Badezimmer, die Alltag und Gästeempfang gleichermassen komfortabel gestalten.
* Das Haus wurde stets gut unterhalten und gepflegt, bietet jedoch die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Die nicht tragende Wand zwischen Küche und Wohnzimmer lässt eine offene Küchengestaltung zu.
* Aktuell ist die Immobilie vermietet, was sie auch als attraktive Anlage interessant macht.

Parkmöglichkeiten:

* Einzelgarage und Carport direkt vor dem Haus
* Zusätzliche Aussenparkplätze hinter Garage und Carport

Warum dieses Haus besonders ist:
Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und die ruhige Lage machen dieses Terrassenhaus zu einem echten Wohlfühlort. Die Kombination aus grosszügiger Terrasse/Gartensitzplatz und traumhafter Weitsicht sorgt für ein Zuhause, in dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Ob als Rückzugsort für die Familie, als Anlageobjekt oder als Ort, an dem Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.