5 Locali, 155 m², pianterreno

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Lagebeschreibung:

Diese äusserst luxuriös ausgestattete Gartenwohnung befindet sich in einer im Jahr 2016 erstellten Liegenschaft mit lediglich sieben Parteien und eigener Einstellhalle an einer der begehrtesten Wohnlagen von Bottmingen an ruhiger Lage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen und grosszügigen Grünzonen. Das sich hier anschliessende weitläufige Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielerlei sportlichen Aktivitäten ein.

Bottmingen ist eine der beliebtesten und auch steuergünstigsten Wohngemeinden in der Agglomeration Basel. Durch die hohe Wohnqualität und eine direkte Anbindung an die Stadt Basel über ein perfekt ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz hat sich Bottmingen zu einer der attraktivsten Wohngemeinden im Baselbiet entwickelt. Die nächste Tramstation ist nur 300 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gebiete.

Auch im Bereich Schulwesen und Kindergärten zählt Bottmingen zu einer der beliebtesten Gemeinden durch die Vielzahl der hier angebotenen Möglichkeiten. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in den zahlreichen Fachgeschäften als auch in den grösseren Einkaufzentren. Ein vielseitiges Sport -, Freizeit - oder Kulturangebot wird in der beliebten Gemeinde ebenfalls angeboten.

Objektbeschreibung:

Willkommen in einer sehr exklusiven Gartenwohnung in Bottmingen – einem Zuhause, das modernes Wohnen mit luxuriösem Komfort vereint. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 155 m² auf einer Ebene besticht diese aussergewöhnliche Liegenschaft durch stilvolles Design, eine durchdachte Raumaufteilung und äusserst hochwertige Materialien.

Alle Räume dieser repräsentativen Wohnung sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bieten einen nahtlosen Übergang bzw. eine perfekte Verbindung zum grosszügigen, privaten Aussenbereich. Der hochwertige Eichenparkettboden von Nolte sorgt in sämtlichen Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre. Die Wohnung bietet einen grosszügigen Wohnbereich mit einer sich anschliessenden, modernen Küche, welche ausschliesslich mit Geräten der Marke V-Zug sowie einem Bora-Kochfeld ausgestattet ist. Der angrenzende Wintergarten lässt sich an warmen Tagen vollständig öffnen und verschmilzt nahezu nahtlos mit dem privaten Aussenbereich.

Der Masterbereich umfasst ein luxuriöses Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer, welches mit einer freistehenden Badewanne, einer grosszügigen Dusche und edlen Armaturen ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als begehbare Ankleide und sorgt mit massgefertigten Einbauschränken für ausreichend Stauraum und höchsten Komfort. Je nach Bedarf stehen noch zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer, Home-Office oder ähnliches zur Verfügung. Nebst Garderobe, einem integrierten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner besteht die Möglichkeit für ein zusätzliches Badezimmer, ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Die Wohnung ist mit modernster Technik ausgestattet: Sämtliche Storen und die Beleuchtung lassen sich bequem über eine App steuern, sodass Sie jederzeit die perfekte Wohlfühlatmosphäre schaffen können. Die moderne und effiziente Wärmepumpe sorgt im Winter über die Fussbodenheizung für angenehme Temperaturen, im Sommer besteht die Möglichkeit des Freecooling, um die Wohntemperatur spürbar angenehmer zu halten.

Der grosszügige und private Aussenbereich (ca. 645 m²) wird mit seinen verschiedenen Zonen sämtlichen Ansprüchen gerecht – ob Entspannung, Outdoor-Aktivitäten, Grillfeste, gesellige Anlässe mit Freunden oder Zeit im Kreise der Familie. Diese perfekt angelegte, grüne Oase mit der über 150 Jahre alten, schön gewachsenen Eiche, dem antiken Granitbrunnen aus dem Wallis sowie dem original Feuerring der Marke Tulip mit Sitzplatz und Holzlager lädt zum Verweilen ein und bietet zugleich eine ideale Bühne für repräsentative Veranstaltungen.

Zusätzlich unterstreichen zahlreiche hochwertige Details den exklusiven Charakter des Gartens: Pflanzengefässe von Atelier Vierkant, eine Easyrain-Bewässerung (auch extern per App steuerbar) für den gesamten Gartenbereich und alle Töpfe sowie eine effektvolle Gartenbeleuchtung (MaxiSpot), mit der stimmungsvolle Akzente gesetzt werden können. Abgerundet wird das Ensemble durch eine exklusive Liege aus Eiche der renommierten Marke Thomas Rössler, die weitere Möglichkeiten zur Entspannung bietet.

Diese Wohnung ist ein wahres Paradies für Menschen, die das Besondere suchen – sei es als eleganter Wohnsitz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern, geniessen Sie Wohnen auf höchstem Niveau und finden Sie hier alles, was das Herz eines Immobilienkenners begehrt.

Ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten, auf Wunsch kann ein weiterer zusätzlich gekauft werden.

Fazit der Immoline :

Schönes Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten umgeben von einer grünen Oase mit viel Privatsphäre, herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause