20 Locali, 624 m²

**Nur selten findet man ein Bergdorf, das seine Ursprünglichkeit so bewahrt hat wie Splügen am Hinterrhein. Das Passdorf mit seinen markanten Patrizier-, Bündner- und Walserhäusern liegt auf 1457 m ü. M. Für den beispielhaften Schutz des Ortsbildes erhielt Splügen den Wakkerpreis des Schweizer Heimatschutzes.**

Über dem alten Dorfkern thront die historische Säumerherberge >>Weises Kreuz< von="" 1365,="" heute="" ein="" geschmackvoll="" restauriertes="" hotel="" mit="" charaktervollen="" zimmern,="" gewölberaum,="" panorama-speisesaal="" und="" terrasse.="" die="" liegenschaft="" kann="" auch="" sehr="" gut="" als="" ein="" grosszügiges="" einfamilien-="" oder="" ferienhaus="" genutzt="">

Im kompakt angelegten Splügen ist alles zu Fuss erreichbar. Die Talschaft Rheinwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren und Klettern – von der Roflaschlucht bis zur Rheinquelle. Andeer mit seinem Mineralbad ist in 15 Minuten erreichbar. Chur, Davos und das Tessin in rund einer Stunde.

Das schneesichere Skigebiet am Piz Tambo gilt als Geheimtipp: Fünf Anlagen und 30 Pistenkilometer bis 2215 m ü. M. bieten leichte bis anspruchsvolle Abfahrten sowie ein Kinderland. Ergänzend gibt es Loipen, ein Natureisfeld, Winterwanderwege, einen Schneeschuhtrail und eine Schlittelstrecke.

**Besonderheiten:**

* Totalsaniertes Bündnerhaus
* Unverfälschte historische Bausubstanz
* Als Hotel oder Privathaus nutzbar
* Frei in der Nutzung (Erst- oder Zweitwohnsitz)
* Schnelle bauliche Umnutzung zum Privathaus
* Swiss Historic Hotel
* Vom Heimatschutz preisgekrönter Ort Splügen
* Grosse Aussichtsterrasse

Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!