8.5 Locali

Allgemeines

Dieses äusserst grosszügige und freistehende 8½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt leicht erhöht über dem Städtli Uznach in einem bevorzugten und sehr ruhigen Wohnquartier. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1986 erbaut und besticht dank der Südausrichtung durch eine optimale Besonnung sowie eine wunderbare Weitsicht über die Linthebene. Im Innern des Hauses erwarten Sie lichtdurchflutete und optimal aufgeteilte Räumlichkeiten, die sich über drei Etagen verteilen.

Über ein grosszügiges Entrée mit angrenzender Gäste-Toilette gelangen Sie in den hellen Küchen- und Essbereich. Die offene, bestens ausgestattete Küche mit angrenzendem Essplatz lässt das Herz aller passionierten Köchinnen und Köche höherschlagen. Der gediegene Wohnraum mit Warmluft-Cheminée und einem optisch ansprechenden Niveauabsatz ist über einige Treppenstufen erreichbar. Die grosse Doppelgarage ist sowohl von aussen als auch über einen Hauszugang erschlossen.

Das Obergeschoss ist intern ebenfalls auf zwei spannende Teil­ebenen unterteilt. Nebst drei separaten Schlafzimmern (Kinderzimmer oder Büro) und einer separaten Nasszelle (Dusche/WC/Lavabo) befindet sich hier ein äusserst grosszügig gestaltetes Elternschlafzimmer mit eigener en-suite-Nasszelle (Badewanne/WC/Lavabo), Wäscheabwurf sowie diversen Einbauschränken. Das Elternschlafzimmer ist zudem mit einem eigenen Balkon erweitert. Die spannende Dacharchitektur mit sichtbaren Sparren sowie der grosszügige Lichteinfall verleihen den Zimmern eine ganz besondere und heimelige Atmosphäre.

Das Raumwunder setzt sich im Untergeschoss fort. Im eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum können Sie sich vom Alltagsstress erholen und Ihre Seele baumeln lassen. Über einen weiteren, äusserst grosszügigen Aufenthaltsraum ist ein zusätzliches Schlafzimmer erschlossen. Von beiden Räumen gelangen Sie auf einen weiteren Sitzplatz und somit direkt in die wunderschöne Gartenanlage. Nebst einer weiteren Nasszelle (Dusche/WC/Lavabo) sind zwei grosse Kellerräume, eine grosszügige Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler sowie die Haustechnikzentrale auf dieser Etage organisiert. Das Raumprogramm im Untergeschoss würde sich zudem bestens für eine separate Einliegerwohnung eignen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Aussenraum mit der wunderschönen Gartenanlage, die sich über verschiedene Ebenen harmonisch in die leichte Hanglage einfügt. Unterschiedliche Sitzplätze und eine abwechslungsreiche Bepflanzung bescheren Ihnen viele schöne Momente an der frischen Luft. Ein ganz besonderes Bijou befindet sich östlich neben dem Haus: das eigene Gartenpavillon-Haus mit Pizzaofen lädt zum Feiern geselliger Feste ein.

Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Ein Teil des Warmwassers wird zudem auf dem hauseigenen Dach mittels Solarkollektoren erzeugt.

Uznach ist - nebst Rapperswil-Jona - das Regionalzentrum der Region Linthgebiet und überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur (u. a. Spital Linth, diverse Einkaufsmöglichkeiten), attraktive Naherholungsgebiete (u. a. Burgerwald, Linth etc.) und ganz allgemein durch eine hohe Lebensqualität.
Das 884 m² grosse Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls sind die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahnhof) sowie der Autobahnanschluss N53 ?Grynau? in wenigen Minuten bequem erreichbar.

3 x Aussenparkplätze - inklusive
2 x Garage - inklusive
Besichtigungen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.