584 m²

Wer in der Dorfstrasse wohnt, lebt mitten im Herzen von Kaiseraugst, mit guter Nachbarschaft und Lebensqualität. Die gute Erreichbarkeit via Auto, Zug oder auch mit dem Velo macht Kaiseraugst zu einem idealen Wohnort.
Das kleine Mehrfamilienhaus bietet Wohnungen und Büroräume. Die Büros und die Wohnungen sind vermietet.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche verfügt über vier Zimmer und einer Terrasse ca. 11 m².

Eine weitere Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche hat den Wohnbereich im Obergeschoss und weitere 2-Zimmer im Dachgeschoss. Zwei Terrassen mit je 14 m² und 68 m² Nutzfläche verschönern das Wohnen.

Im Dach- und Galeriegeschoss ist die grosse 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche und einer Terrasse.

Die Büros im Erdgeschoss haben ca. 220 m² Nutzfläche, können flexibel genutzt oder vermietet werden. Sie sind über unterschiedliche Eingänge zugänglich, was die Nutzung noch flexibler macht.

Im Keller befinden sich die Abstellräume. Ein Velounterstand und Parkplätze sind vorhanden. Technisch auf dem neusten Stand ist die Liegenschaft durch eine neue Wärmepumpe. Die Umgebung besticht durch eine schöne Gartengestaltung.

Ihre Chance: ein vielseitiges Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder als Eigennutzung.

Verlangen Sie die Dokumentation und melden Sie sich für eine Besichtigung. Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Andrea Merklinger
079 737 84 10