5.5 Locali, 305 m², 1. piano

Wir bieten eine elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer der faszinierendsten Aussichten auf den Luganersee zum Verkauf an. Mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 343 m² und einem herrlichen Panoramagarten von etwa 180 m² befindet sich diese Immobilie in einer exklusiven Residenz, die im Jahr 2005 erbaut und in tadellosem Zustand gehalten wurde.

Die Wohnung liegt in Castagnola, in der Gemeinde Lugano, und bietet eine strategische Lage: nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen - wie Bars, Postamt und Geschäften - und nur 5 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Wohnung verfügt über drei separate Eingänge. Der Haupteingang erfolgt direkt über den Aufzug in einem großen Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnbereich mit hohen Decken von 3,60 m und großen Fenstern führt, die einen atemberaubenden Seeblick bieten. Von hier aus gelangt man zu einer geräumigen, bewohnbaren Terrasse, die ideal für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien ist. Der Wohnbereich umfasst auch ein elegantes Esszimmer, das sowohl mit dem Wohnzimmer als auch mit der offenen, modernen und voll ausgestatteten Küche mit High-End-Geräten in Verbindung steht. Ein praktisches Gästebad komplettiert den Bereich.

Der Schlafbereich bietet zwei große Doppelzimmer, beide mit en-suite-Bad.
Das erste verfügt über eine Dusche, während das zweite, von großzügigen Dimensionen, zwei separate Kleiderschränke und ein Bad mit Whirlpool, Dusche und separaten Sanitäreinrichtungen aufweist, was maximale Komfort, Privatsphäre und einen atemberaubenden Seeblick bietet.

Im unteren Stockwerk befindet sich eine unabhängige Einheit, die als separate Wohnung genutzt werden kann und aus Wohnzimmer mit offener Küche, Bad und Doppelzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten besteht. Eine perfekte Lösung als Dependance für Gäste oder Kinder, die mehr Autonomie wünschen, aber dennoch innerhalb der Immobilie bleiben.

Die Heizung ist autark, mit einer Gasheizung und Verteilung über Heizschlangen. Die PVC- und Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine private Waschküche und Bügelzimmer innerhalb der Wohnung, ein Videogegensprecher, Markisen und elektrische Rolladen, eine kanalierte Klimaanlage, ein privater Aufzug vom Parkplatz und ein sorgfältig gepflegter Panoramagarten.

Diese Wohnung stellt eine Wohnlösung von höchstem Niveau dar, ideal für diejenigen, die in einem exklusiven, ruhigen und abgelegenen Kontext leben möchten, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Lugano und alle städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Enthalten in dem Angebot sind ein Keller von etwa 6 m², eine private Garage von etwa 200 m² mit über sechs Parkplätzen und vier externen Plätzen (kaufbar für 340'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten) sowie drei zusätzliche Parkplätze für Gäste.