8 Locali, 200 m²

Mitten im aufstrebenden Fricktal, in Herznach, erwartet Investoren eine seltene Chance: Ein historisches Mehrfamilien-Bauernhaus auf einem rund 1'389 m² grossen Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft bietet rund 200–230 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate, solide vermietete Einheiten mit insgesamt acht Zimmern. Ergänzt wird das Objekt durch eine Scheune, Stall, Remise, Keller- und Lagerflächen – ideal für Ausbau oder ergänzende Nutzung. Zwei Garagenplätze und mehrere Aussenstellplätze sind bereits vorhanden.

Das Gebäude wurde zuletzt 2022/2023 teils modernisiert – eine solide Basis für Wertsteigerung. Dank der ruhigen, aber zentralen Lage in Herznach sind wichtige Infrastrukturen und der ÖV fussläufig erreichbar, gleichzeitig bestehen exzellente Anbindungen an Basel und Zürich. Für Rendite-orientierte Investoren eröffnet dieses Angebot vielfältige Perspektiven: von kontinuierlichen Mieterträgen über Mehrgenerationen-Wohnen bis hin zu Neubebauung. Dieses Projekt vereint stabilen Cashflow, kreatives Erweiterungspotenzial und attraktive Zukunftsaussichten.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:
+ Zwei vermietete Einheiten
+ Grosszügiges Erweiterungspotenzial
+ Weitläufiges Grundstück
+ Ortskernlage
.. und vieles mehr!

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