4.5 Locali, 134 m², 3. piano

**Grosszügige Dachwohnung mit Galerie und sonniger Ausrichtung – Ihr neues Zuhause mit Weitblick**

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und betreten eine helle, offene Dachwohnung, in der sich Behaglichkeit und Grosszügigkeit harmonisch verbinden. Diese hochwertig gebaute Immobilie – erstellt in erstklassiger **2-Schalen-Bauweise** – bietet Ihnen Wohnqualität, wie man sie heute nur noch selten findet. Ein **Lift** bringt Sie bequem bis vor Ihre Haustüre.

Dank der idealen **Südausrichtung** geniessen Sie den ganzen Tag über wunderbares Licht und Sonnenschein – zu jeder Jahreszeit. Die ruhige, angenehme Lage ist perfekt erschlossen: Die **Bushaltestelle ist nur rund 250 m** entfernt, und von dort gelangen Sie direkt nach **Thun** oder ins **Zentrum von Spiez**, wo Sie alles für den täglichen Bedarf und vieles mehr finden. Hier wohnen Sie komfortabel – auch ohne Auto.

**Raumaufteilung, die begeistert:**

* Dachzimmer: **30 m²**
* Galerie mit Vorplatz: **19.20 m²**
* Estrich mit Werkbank: **20.60 m²**
* Küche, Wohnen, Vorplatz: **46.08 m²**
* Elternzimmer: **15.60 m²**
* Kinderzimmer: **14.90 m²**
* Keller: **7.4 m²*

**Ein besonderes Plus für Sie:**

Im Verkaufspreis sind bereits folgende Erneuerungen enthalten – Sie ziehen also direkt frisch renoviert ein:

* Ersatz der Bodenbeläge (Teppiche)
* Neuanstrich der weissen Wände
* Ersatz aller **8 Dachfenster** inklusive **Sonnenstoren*

Optional steht ein **Einstellhallenplatz für CHF 30'000.–** zur Verfügung, bereits vorbereitet für **Elektromobilität** – ein Vorteil, der Ihnen die Zukunft offen hält.

Lassen Sie diese Wohnung auf sich wirken und überzeugen Sie sich persönlich von ihrem aussergewöhnlichen Charme. **Gerne zeigen wir Ihnen die Dachwohnung auch an einem Wochenende.**

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!