9 Locali, 210 m²

Mehrfamilienhaus mit Gewerberaum und Lager/Büro im Zentrum von Riddes mit 5% Rendite

Mehrfamilienhaus mit Rendite in Riddes

Ideal gelegen

Vollständig vermietet mit einer Bruttorendite von 5%

Dieses Renditehaus im Herzen von Riddes bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren. Es liegt in einer bevorzugten Lage und bietet eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, wie Schulen, Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Bahnhof ist nur einen Fußweg entfernt, während das Gewerbegebiet, in dem sich unter anderem IKEA und Hornbach befinden, in fünf Minuten erreichbar ist.

Das Gebäude besteht aus einem Gewerberaum als Anbau, einem Lager, das als Büro im Erdgeschoss ausgebaut ist, sowie zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, die sich im ersten und zweiten Stock befinden. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der es ermöglicht, einen zusätzlichen Raum zu schaffen, der besonders geschätzt wird.

Derzeit ist das gesamte Objekt vollständig vermietet, was eine Bruttorendite von 5% garantiert. In einer Gemeinde, in der das Angebot an Mietwohnungen gering und die Nachfrage besonders hoch ist, stellt dieses Objekt eine sichere, stabile und attraktive Investition für jeden dar, der sein Kapital sichern und von einem hervorragenden Mietpotenzial profitieren möchte. Verteilung:

Verteilung:

Einen Gewerberaum als Anbau, vermietet für 350.-/Monat (CC)

Einen Lager/Büro im Erdgeschoss für 650.-/Monat (CC)

Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock für 1450.-/Monat (CC)

Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock für 1400.-/Monat (CC)

Besonderheiten:

Mietzins von 46'200.- CHF/Jahr

Bruttorendite von 5%

Nebenkosten von etwa 420.-/Monat

Ölheizung

PVC-Doppelfenster

Grundstück von 522m2

Gebäudefläche von 108m2

Nutzfläche von 362m2

Wohnfläche von 210m2

Fläche des Anbaus von 38m2

6 Außenparkplätze

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Verantwortlicher Makler für das Objekt:

Sevdaim Musliu

Tel. +41 79 232 23 21

E-Mail sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch