4 Locali, 1. piano

In posizione tranquilla e soleggiata a Tegna, questo moderno appartamento duplex offre un perfetto equilibrio tra comfort, spazio e qualità di vita - ideale per coppie o piccole famiglie.

Situato in una residenza curata, l'appartamento si distingue per la sua distribuzione intelligente e i materiali di pregio.
Al primo livello si trovano l'ingresso con armadi a muro, l'ampia zona giorno open space con cucina a vista e un balcone coperto esposto a sud - perfetto per colazioni al sole o cene all'aperto.

Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere.
La camera matrimoniale dispone di un bagno en-suite con doccia e di un secondo balcone coperto. Un secondo bagno con vasca offre ulteriore comfort.

Parquet chiaro nelle camere, piastrelle eleganti nei bagni e riscaldamento con pompa di calore garantiscono un ambiente moderno e accogliente.
Una cantina privata è inclusa; un posto auto in autorimessa può essere acquistato separatamente.

La posizione è ideale: a pochi passi dal suggestivo Pozzo di Tegna, da ristoranti, grotti e negozi.
La ferrovia Centovallina collega comodamente Tegna con Locarno e i villaggi della valle, offrendo un tocco autentico e pittoresco al paesaggio.

Un appartamento luminoso, funzionale e immediatamente abitabile - una vera opportunità per chi desidera vivere il Ticino con stile e serenità.

_**Moderne Duplexwohnung mit Charme und sonniger Aussicht in Tegna
**_
In ruhiger und sonniger Lage von Tegna erwartet Sie diese neuwertige Duplexwohnung mit durchdachtem Grundriss, zwei überdachten Balkonen und viel Licht - ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Natur und Lebensqualität verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und ein angenehmes Raumgefühl. Auf der unteren Ebene liegen der einladende Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie ein überdachter Südbalkon - perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder Abendessen im Freien.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit drei Zimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes En-Suite-Bad mit Dusche und Zugang zum zweiten Balkon - ein ruhiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort, ideal für Familien oder entspannte Stunden am Abend.

Heller Parkettboden in den Schlafzimmern, moderne Fliesen in den Bädern und eine effiziente Wärmepumpe schaffen ein angenehmes, zeitgemäßes Wohnklima. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In der Tiefgarage kann ein Einstellplatz erworben werden.

Die Lage ist perfekt: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom beliebten Pozzo di Tegna, Restaurants, Grotti und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bahnlinie Centovallina verbindet Tegna mit Locarno, Intragna und Verscio - ruhig, charmant und bequem.

Diese moderne Duplexwohnung vereint Stil, Sonne und Lebensqualität - ein ideales Zuhause für alle, die das Tessiner Lebensgefühl lieben und Wert auf Komfort, Ruhe und natürliche Umgebung legen.